Гражданское дело № 2-1339/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи

Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре

ФИО1,

с участием истца

представителя ответчика 

помощника прокурора

ФИО2,

ФИО3,

М.А. Борисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности. До заключения договора и в настоящее время в указанном доме был и остается зарегистрированным ответчик ФИО4, являющийся родственником бывшего собственника спорного дома. С момента приобретения истцом указанного дома, ответчик в нем не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, место его нахождения суду не известно. Ее представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО3, действующая по ордеру, возражала против удовлетворения требований, поскольку позиция её доверителя по делу не известна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что при приобретении спорного помещения, ему была передана расписка с обязательством ФИО4 сняться с регистрационного учета по первому требованию ФИО11 – бывшего собственника дома. 

В ходе судебных заседаний по делу были допрошены свидетели: ФИО12, которая показала, что является бывшим собственником спорного помещения, ответчик является ее двоюродным братом. Она зарегистрировала его в своем доме, поскольку ему нужна была прописка для устройства на работу. Фактически ответчик в спорном доме никогда не проживал. ФИО13 показала, что является дочерью ФИО14., ответчик ФИО4 никогда не жил в доме по адресу: 

<

адрес>, и вещей его там нет.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Борисовой М.А., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилогопомещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик был зарегистрирован в спорном доме до заключения договора купли-продажи, членом семьи истца не является. Кроме того в деле имеется расписка ответчика ФИО4, в которой он обязуется по первому требованию ФИО15. сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, в доме не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, доказательств обратного не представлено, при этом истец, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом, поскольку иное нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Так же истец просит суд снять с регистрационного учета ответчика. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорнымжилымпомещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2019 года.

Судья Ж.В. Афанасьева