Решение

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 4940 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Границы участка не установлены. Первоначальный собственник земельного участка – отец истца ФИО1. Кадастровым инженером ФИО4 составлена схема расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь спорного земельного участка 4940 кв.м. В своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер указывает, что при сопоставлении данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка и данных, полученных из архива Роскадастра, усматривается, что существующие границы уточняемого земельного участка частично соответствует местоположению границ земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1 

<

адрес> земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 4940 кв.м. Согласно сведений, указанных в Плане, площадь уточняемого земельного участка составляет 8832 кв.м. Уменьшение площади на 3892 кв.м., произошло за счет внесения сведений о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. В то же время, графическое подтверждение конфигурации и площади на земельный участок площадью 4940 кв.м., отсутствует, что является обстоятельством, препятствующим осуществлению кадастрового учета изменений земельного участка в ЕГРН. Границы на местности фиксируются объектом искусственного происхождения забором и хозяйственными постройками. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на общую площадь 8842 кв.м. Согласно материалам инвентаризации 

<

адрес>, за ФИО1 закреплен земельный участок 1:71 площадью по документам 8842 кв.м., уточненной площадью 8832 кв.м., на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю №. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ году, в Плане установления границ землепользования на земельный участок № площадь участка стала 2565,4 кв.м. И именно эта площадь была внесена в ЕГРН. ФИО1 был предоставлен земельный участок 8842 кв.м., в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Также существует графический материал о конфигурации и площади земельного участка на местности. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подвалье муниципального района 

<

адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Подвалье муниципального района 

<

адрес>, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 300 кв.м, размер, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН 2565,4 кв.м. Площадь земельного участка увеличивается на величину более чем предельный минимальный размер (2375 кв.м.), установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения, что является обстоятельством, препятствующим осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН. Уточняемый земельный участок граничит со следующими земельными участками: в точках № по адресу: 

<

адрес>Б, право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН, согласование границ не проводилось; в точках 5№ по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН, согласование границ не проводилось; в точках № по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН, согласование границ не проводилось; в точках № по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН, согласование границ не проводилось; в точках № по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН, согласование границ не проводилось; в точках 3№ - земли, государственная собственность на которые не разграничена, согласование не проводится. Таким образом, границы считаются согласованными. Истцу было отказано в подготовке межевого плана в связи с тем, что имеется расхождение конфигурации используемой площади земельного участка и графических материалов, а также разница между содержащимися в ЕГРН значением площади земельного участка и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ земельного участка превышает предельный минимальный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения. В соответствии со ст.4 Закона «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно статье 8 вышеуказанного закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. Дополнительная площадь для ведения крестьянского хозяйства до предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области, может быть получена за плату. Настоящий порядок распространяется и на случаи образования коллективно-долевой собственности на землю. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли. Согласно статьей 5 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме. Передача в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится Советами народных депутатов в пределах установленных государством норм бесплатно, свыше установленных норм - за плату. При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю. Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае Советом народных депутатов, в ведении которого он находится, с учетом количества членов крестьянского хозяйства, его специализации, а также предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области. Согласно статям 70, 71 Земельного кодекса РСФСР 1991 года все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов находятся в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. В состав земель городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов входят: земли городской, поселковой и сельской застройки; земли общего пользования; земли сельскохозяйственного использования и другие угодья; земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко- культурного назначения; земли, занятые лесами, а в городах - городскими лесами; земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения. Таким образом, законодательно не запрещается предоставлять земельные участки для крестьянско-фермерского хозяйства в черте населенного пункта. Кроме того, наследодателем ФИО1 земельный участок использовался для выращивания овощей и ему необходимо было обеспечить полив участка. Земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность в соответствии с требованиями законодательства на момент предоставления. Свидетельство о праве собственности не отменялось и не признавалось недействительным либо утратившим силу. Ответчики не представили в материалы дела документы, свидетельствующие об отсутствии права собственности истца на заявленную площадь. Напротив, ответчики и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований. Изъятые земельные участки администрацией в целях предоставления их другим гражданам не свидетельствует об отсутствии права наследников оформить оставшуюся площадь земельного участка.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что наследодателю ФИО1 было предоставлено свидетельство на землю на 8842 кв.м., данную площадь подтверждают материалы инвентаризации земель, но в связи с тем, что на данном участке были сформированы, выделены и предоставлены другим гражданам земельные участки, истец на них не претендует. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что сначала умер отец в ДД.ММ.ГГГГ году, мама умерла в 2019 году. Наследником является только она. Она проживает в доме родителей с ДД.ММ.ГГГГ года, мама стала инвалидом, она переехала к ней, ухаживала за ней. Она обрабатывает земельный участок, вступила в наследство. Участок огорожен. У нее есть соседка ФИО5, у нее участок огорожен, она сажала и сажает на этом участке, рядом есть еще один участок.

Третье лиц ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Купила земельный участок у администрации. В ДД.ММ.ГГГГ году она написала заявление, ей выделили этот участок, так как все другие были заняты, она загородила его и в ДД.ММ.ГГГГ году оформила участок. Пользовалась с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в отношении данного спора администрация собственного интереса не имеет, и оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 4940 кв.м., поскольку имеются основания считать, что земельный участок в данной площади был предоставлен наследодателю ФИО1

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер ФИО4, Отдел водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского БВУ Федерального агентства водных ресурсов, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица КУМИ м.р. Шигнский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Шигонский Самарской области не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, слушании дела надлежаще извещена, в отзыве на иск не возражала против исковых требований ФИО2

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2565 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН следует, что сведения о спорном земельном участке с ориентировочной площадью 2565 кв.м. внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем указана ФИО2 (истец). Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Судом установлено, что первоначальным собственником земельного участка являлся ФИО1 (отец истца) на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ предоставлена заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 8842 кв.м. с местоположением: 

<

адрес>, выданного на имя ФИО1, подлинный экземпляр которого хранится в архиве МО по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области. 

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с условным номером №, землепользователем указан ФИО1, площадью по документам 8842 кв.м., фактической площадью 8832 кв.м.. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство о праве собственности на землю.

Из отзыва Администрации муниципального района Шигонский Самарской области следует, что в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером указано, что при сопоставлении данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка и данных, полученных из архива Роскадастра, усматривается, что существующие границы уточняемого земельного участка частично соответствуют местоположению границ земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1 (первоначальный собственник земельного участка). Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 4 940 кв.м. Согласно сведениям, указанных в Плане и материалах инвентаризации, площадь уточняемого земельного участка составляет 8 832 кв.м. Уменьшение площади на 3 892 кв.м, произошло за счет внесения № и №. В правоустанавливающих документах (свидетельстве о праве собственности на землю и материалах инвентаризации) расхождений не имеется, общая площадь в них указана 8 842 кв.м. 

Из отзыва Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области следует, что первоначальным собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> был ФИО1. Ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ на общую площадь 8842 кв.м. Согласно материалам инвентаризации 

<

адрес>, за ФИО1 закреплен земельный участок № площадью по документам 8842 кв.м., уточненной площадью 8832 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа в материалах инвентаризации указано свидетельство о праве собственности на землю №. Администрацией Подвальской волости было издано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,25654 га по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, первоначальное свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не было отменено, земельный участок большей площадью из владения ФИО1 не изымался. 

Из отзыва КУМИ м.

<

адрес> следует, что на основании Решения Исполнительного комитета Подвальского сельского совета Шигонского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,75 га для образования крестьянского хозяйства в черте населенного пункта. 07.07.1992 на основании Постановления администрации Подвальского сельсовета Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок ФИО1 было выдано свидетельство САМ 37-00-0700137. Площадь в свидетельстве была указана 0,8842 га. В соответствии с материалами инвентаризации земель села Подвалье, утвержденными Постановлением Администрации Подвальского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку установлен вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства». 

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение. 

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что им были проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе осуществлена горизонтальная съёмка указанной территории. При сопоставлении данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка и данных, полученных из архива Роскадастра, существующие границы уточняемого земельного участка частично соответствуют местоположению границ земельного участка указанных в Плане на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1 Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки, составила 4940 кв.м. Согласно сведениям указанным в Плане, площадь уточняемого земельного участка составляет 8832 кв.м. Уменьшение площади на 3892 кв.м., произошло за счет внесения сведений о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63№ то же время, графического подтверждения конфигурации и площади на земельный участок площадью 4940 кв.м., отсутствует, что является обстоятельством препятствующим осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН, площадь уточняемого земельного участка составляет 2565,4 кв.м. Расхождение между содержащемся в ЕГРН значением площади земельного участка и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка, составляет 2375 кв.м. Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский, утвержденные решением собрания представителей, установлен предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства» равный 300 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка увеличивается на величину более чем предельный минимальный размер, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, что является обстоятельством, препятствующим осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН. Уточняемый земельный участок частично расположен в водоохраной зоне Куйбышевского водохранилища реки Волга, реестровый №.75. Сведения о границах данной зоны с особыми условиями использования территории внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с наличием на земельном участке указанной зоны, собственнику земельного участка разъяснен особый порядок использования территории в водоохранной зоне Куйбышевского водохранилища. Водоохранная зона установлена в соответствии с Водным Кодексом РФ, что предполагает ограничение в использовании земельного участка, но не препятствует в установлении границ земельного участка. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения - забором и хозяйственными постройками. Границы уточняемого земельного участка проходят по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № Сведения о границах участков внесены в ЕГРН. Права собственников не нарушаются. Уточняемый земельный участок граничит со следующими земельными участками: в точках № по адресу: 

<

адрес>Б, право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН, согласование границ не проводилось; в точках № по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН, согласование границ не проводилось; в точках № по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН, согласование границ не проводилось; в точках № по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН, согласование границ не проводилось; в точках № по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> право собственности зарегистрировано, границы участка установлены в ЕГРН, согласование границ не проводилось; в точках № - земли, государственная собственность на которые не разграничена, согласование не проводится. 

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что у смежных землепользователей возражений относительно местоположения границы участка не имеется, границы согласованы. 

В соответствии со ст.4 Закона «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. 

Согласно статье 8 вышеуказанного закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. Дополнительная площадь для ведения крестьянского хозяйства до предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области, может быть получена за плату. Настоящий порядок распространяется и на случаи образования коллективно-долевой собственности на землю.

Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли. 

Согласно статьей 5 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. 

За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме. 

Передача в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится Советами народных депутатов в пределах установленных государством норм бесплатно, свыше установленных норм - за плату. При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю.

Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае Советом народных депутатов, в ведении которого он находится, с учетом количества членов крестьянского хозяйства, его специализации, а также предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области. 

Согласно статям 70, 71 Земельного кодекса РСФСР 1991 года все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов находятся в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. 

В состав земель городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов входят: земли городской, поселковой и сельской застройки; земли общего пользования; земли сельскохозяйственного использования и другие угодья; земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко- культурного назначения; земли, занятые лесами, а в городах - городскими лесами; земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения. Таким образом, законодательно не запрещается предоставлять земельные участки для крестьянско-фермерского хозяйства в черте населенного пункта. 

ФИО1 земельный участок использовался для выращивания овощей. Земельный участок был предоставлен ему в собственность в соответствии с требованиями законодательства на момент предоставления. Свидетельство о праве собственности не отменялось и не признавалось недействительным либо утратившим силу. 

Ответчики не представили в материалы дела документы, свидетельствующие об отсутствии права собственности истца на заявленную площадь, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся. 

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4940 кв.м., расположенного но адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 (СНИЛС № удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 4940 кв.м., в границах, согласно схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, которая является неотъемлемой частью данного решения. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.