Дело № 2-797/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С. 

при секретаре Хрусловой Ю.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» (далее ООО УК «Авеню») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 133,02 рублей и взносам в фонд капитального ремонта в размере 59 994,60 рублей. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома осуществляется истцом, также протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома истец наделен полномочиями по обслуживанию фонда капитального ремонта на специальном счете. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик надлежащим образом не производил оплату коммунальных услуг и не производил уплату взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность. 

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился.

По сведениям АСС УФМС России по Челябинской области ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО1 о судебных заседаниях на ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут, ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 30 минут извещался судом по адресу регистрации: 

<

адрес> по адресу нахождения объекта недвижимости: 

<

адрес>, почтовую корреспонденцию ответчик не получил, в адрес суда возвращены конверты с отметкой почты «истечение срока хранения». 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту его регистрации по причинам, зависящим от самого ответчика, не свидетельствует о неизвещении ответчика, так как в этом случае, учитывая общеправовой запрет злоупотребления правом, ответчик считается извещенным, а извещение - доставленным ему. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ответчик имел возможность получить направленное ему извещение о судебном заседании, явиться в судебное заседание и представить доказательства в обоснование возражений против иска. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25).

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Судом предусмотренная ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по извещению ответчика выполнена, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Сторонам при подготовке дела к слушанию и в судебном заседании разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ и обязанность предоставлять доказательства в обоснование своих доводов и возражений, в связи с чем суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 1 статья 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В части 2 указанной статьи перечислены способы управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Из решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что общим собранием собственников многоквартирного дома выбран способ управления домом – Управляющая Компания, избрана управляющей компанией ООО Фирма «Уют-Сервис», делегированы управляющей компании полномочия на заключение договоров от имени и за счет собственников с обслуживающими организациями, определен размер доли собственников в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме пропорционально размеру общей площади квартиры; выбран способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Челябинской области, утвержден владельцем счета специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»; уполномоченным лицом ООО Фирма «Уют-Сервис», с наделением правом на открытие специального счета и совершением операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете. 

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ также утвержден перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании принятых решений между ООО Фирма «Уют-Сервис» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг собственнику жилого /нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой жилое помещение общей площадью 117 кв.м. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ единственного участника юридического лица изменено наименование - ООО УК «Авеню». Указанные изменения отражены в сведениях о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц. 

Из предоставленного расчета задолженности, выписки по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> следует, что задолженность по взносам в фонд капитального ремонта образовалась за период с апреля 2015 года по февраля 2020 года в размере 49 982,40 рублей и пени за период с мая 2015 года по февраль 2020 года в размере 10 012,20 рублей; задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме (содержание и ремонт общего имущества, сбор и вывоз ТБО, обслуживание лифта, обслуживание и поверка ОДПУ) образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 422,03 рублей и пени в размере 25 710,99 рублей. 

Суд находит обоснованным расчеты истца по составу и структуре платежей, расчет произведен исходя из общей площади квартиры, утвержденных тарифов, установленных Решениями Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Правительства Челябинской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности произведена с учетом фактически поступивших (взысканных в рамках исполнительного производства) платежей. Указанный расчет стороной ответчика не оспорен, контррасчет, доказательства погашения задолженности за теплоснабжение не предоставлены. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4082,55 рублей и почтовые расходы в размере 113,50 рублей (как просит истец). Факт несения этих расходов подтвержден платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об отправке почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 28,50 рублей и 764 рубля. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 422 рубля 03 копейки и пени в размере 25 710 рублей 99 копеек, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 982 рубля 40 копеек и пени в размере 10 012 рублей 20 копеек, в счет возмещения судебных расходов 4 196 рублей 50 копеек

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2020 года

Председательствующий: О.С. Коннова