Дело №2-1260/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации г.о. Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации г.о. Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1 320 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1992 года без определения границ. Ответчики являются собственниками смежных земельных участков, сведения о границах которых внесения в ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка истца составляет 1 317 кв.м., и фактическая границы участка истца пересекает кадастровые границы участков ответчиков. Споров по фактическим границам между сторонами нет. Истец просит установить границы ее земельного участка и внести исправления в сведения ЕГРН об участках ответчиков согласно варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала, пояснив по существу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 и ее представитель, а также представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против установления границ по варианту 2 заключения эксперта. 

Представитель администрации г.о. Солнечногорск в судебном заседании не возражал против установления границ по варианту 2 заключения эксперта.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся гражданину и существует на местности.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 320 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

Ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 525 +/- 16 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 849 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

Ответчику ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 525 +/- 16 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 +/- 14 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

При проведении межевания установлено, что уточняемая фактическая граница земельного участка № имеет пересечение с кадастровыми границами земельных участков № – 29 кв.м., № – 5 кв.м., № – 13 кв.м., № – 11 кв.м., № – 52 кв.м., № – 6 кв.м., что говорит наличии ошибки в местоположении кадастровых границ земельных участков ответчиков. 

В процессе рассмотрения настоящего дела представителем ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 заявлено ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению эксперта АНО «ЦНИЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом установлено фактическое расположение земельных участков сторон с кадастровыми номерами 50:09:0040301:2548, 50:09:0040301:2932, 50:09:0040301:2933, 50:09:0040301:2764 относительно друг друга, смежных земельных участков, земель общего пользования, строений, ограждений. Составлен сводный чертеж с отражением фактических границ, границ по сведениям ЕГРН. 

Экспертом установлено, что фактическое местоположение земельных участков сторон не соответствует сведениям ЕГРН, т.е. имеется реестровая ошибка при установлении границ земельных участков ответчиков. Экспертом представлено два варианта установления границ земельных участков. 

Суд принимает указанное заключение, поскольку оно составлено уполномоченным лицом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Сторонами заключение эксперта не оспорено.

Суд полагает, что установление границ земельного участка истца и исправление реестровой ошибки целесообразно по варианту 2 заключения эксперта, поскольку при данном варианты участки сторон устанавливаются по фактическому пользования с учетом границ муниципального проезда, которые не изменяются.

Доводы возражений ответчика ФИО3 о несогласии с вариантом 2 заключения судебной экспертизы объективно ничем не подтверждены, заключения кадастрового инженера, либо соответствующей рецензии на проведенную судом землеустроительную экспертизу, ей не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1312 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в таблице № варианта № заключения судебной землеустроительной экспертизы:

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № и установить его границы площадью 1444 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в таблице № варианта № заключения судебной землеустроительной экспертизы:

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № и установить его границы площадью 1500 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в таблице № варианта № заключения судебной землеустроительной экспертизы:

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0040301:1177 и установить его границы площадью 849 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в таблице № варианта № заключения судебной землеустроительной экспертизы:

Точки 

Координаты X 

Координаты Y 

423 

507329,47 

2145271,78 

12 

507319,15 

2145294,28 

13 

507287,61 

2145280,53 

424 

507297,21 

2145258,31 

423 

507329,47 

2145271,78 

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № и установить его границы площадью 525 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в таблице № варианта № заключения судебной землеустроительной экспертизы:

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № и установить его границы площадью 525 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в таблице № варианта № заключения судебной землеустроительной экспертизы:

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

координаты 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов