Дело №2-25/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п.Тоншаево

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Соловьёвой Н.В.,

при секретаре Опариной Н.М.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Тоншаево гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, Отделению МВД России по Тоншаевскому району о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен земельный участок по адресу: р.

<

адрес>. На данном земельном участке он построил жилой дом и зарегистрировал свое право собственности на него. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался по месту жительства в своем доме, завел домовую книгу. Затем ему стало известно, что по месту его проживания также зарегистрированы ответчики. Ранее на этом земельном участке находился жилой дом Р., который в ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен огнем во время пожара. После пожара Р. продала свой земельный участок. Впоследствии Р. умерла, а члены ее семьи – ответчики так и остались зарегистрированными по адресу сгоревшего дома. Данное обременение нарушает его права как собственника жилого дома. Просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать миграционный пункт ОМВД России по Тоншаевскому району снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе подготовки по делу истец отказался от иска в части требований к ФИО5.

Определением суда частичный отказ истца от иска принят судом.

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено отделение МВД России по Тоншаевскому району.

В судебное заседание представитель ответчика отделения МВД России по Тоншаевскому району не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика отделения МВД России по Тоншаевскому району на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании иск признали, пояснили, что на жилое помещение истца они не претендуют, но с регистрационного учета не снимаются, так как им негде зарегистрироваться по месту жительства или пребывания, они живут на съемных квартирах. Ранее по данному адресу находился их дом, собственником дома была Р. После пожара она продала земельный участок. Впоследствии Р. умерла.

Заслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Р. являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в личном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в результате которого жилой дом уничтожен огнем.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги, выписки из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, совместно с истцом зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3.

Согласно копии паспорта ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – домом, который он построил по адресу: 

<

адрес>, общей площадь 67,4 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция «жилища» не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. «Жилище» - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания «жилищем», которое бы влекло защиту на основании пункта 1 статьи 8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Поскольку ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право собственности на данный объект недвижимости было прекращено у предыдущего собственника в связи с уничтожением имущества огнем; истцом на приобретенном им после пожара земельном участке по данному адресу был возведен новый объект – жилой дом, в который ответчики не вселялись, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным имуществом, у них отсутствуют значительные и длящиеся связи со спорным жилым домом, вновь возведенный истцом дом не может рассматривался как «жилище» ответчиков по смыслу статьи 8 Конвенции.

Регистрация ответчиков по данному адресу сама по себе никаких прав на жилое помещение не создает, является административным актом, носит уведомительный, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, коим спорное жилое помещение для ответчиков не является.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, факт регистрации ответчиков в жилом помещении является административным актом и не порождает прав этих лиц на жилую площадь.

На основании изложенного, и принимая во внимание признание иска ответчиками, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей.

Поскольку суд пришел к убеждению, что иск подлежит удовлетворению, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей. Так как ответчик Отделение МВД России по Тоншаевскому району прав истца не нарушало, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО4 и ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, Отделению МВД России по Тоншаевскому району о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отделение МВД России по Тоншаевскому району снять ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Тоншаевский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Н.В. Соловьёва 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Копия верна:

Судья:

Секретарь: