Дело № 2-174/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., с участием помощника Шумерлинского межрайонного прокурора Денисовой Е.П., при секретаре Степановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Шумерлинского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Виктория» о признании незаконным бездействия ТСЖ «Виктория», об обязании ТСЖ «Виктория» незамедлительно с момента вступления решения суда в законную силу очистить крышу (кровлю) ........................ Чувашской Республики от снега и наледи, в том числе местами свисающих с крыши,

УСТАНОВИЛ:

Шумерлинский межрайонный прокурор обратился в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Виктория» с вышеуказанным иском. Свои требования прокурор мотивировал тем, что Шумерлинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства ТСЖ «Виктория». В ходе проведенной проверки установлено, что ТСЖ «Виктория» допускаются нарушения законодательства в указанной сфере. Так, в многоквартирном доме по адресу: ........................, находящемся в управлении ТСЖ «Виктория», на момент проверки "___" ___________ г. в период времени с 12 часов 30 минут по 13 часов 00 минут не убраны снег и наледь с крыши (кровли) указанного дома, в том числе местами свисающие с крыши и образовавшиеся ранее. 

Согласно ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.8 раздела «Д» приложения 4 «Перечень работ по содержанию жилых домов» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от "___" ___________ г. N 170, при содержании жилого фонда должны проводиться работы по удалению с крыш снега и наледей. Вышеуказанный факт свидетельствует о том, что Исполнитель услуги в лице ТСЖ «Виктория» не исполняет надлежащим образом свои обязанности по содержанию жилого фонда. Несвоевременная очистка крыши (кровли) вышеуказанного дома от снега и наледи представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. 

Просит признать бездействие ТСЖ «Виктория» в сфере очистки крыши (кровли) ........................ от снега и наледи с крыши (кровли) указанного дома, в том числе местами свисающих с крыши незаконным; обязать ТСЖ «Виктория» незамедлительно после вступления решения суда в законную силу очистить крышу (кровлю) ........................ от снега и наледи, в том числе местами свисающих с крыши.

Помощник Шумерлинского межрайонного прокурора Денисова Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Виктория» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает и просит суд уменьшить государственную пошлину в связи с тяжелым материальным положением.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации крыши относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

В соответствии с п. «б» ч. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации "___" ___________ г. № ___________, в состав общего имущества включаются – крыши.

Согласно п. 10 раздела 2 вышеназванных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ........................ находится в управлении ТСЖ «Виктория».

Согласно ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

Согласно п.8 раздела «Д» приложения 4 «Перечень работ по содержанию жилых домов» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от "___" ___________ г. N 170, при содержании жилого фонда должны проводиться работы по удалению с крыш снега и наледей.

Судом также установлено, что в многоквартирном доме по адресу: ........................, находящемся в управлении ТСЖ «Виктория», на момент проверки "___" ___________ г. не убран снег и наледь с крыши (кровли) указанного дома, в том числе местами свисающих с крыши.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком по настоящему делу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Поскольку ответчиком нарушено законодательство в сфере жилищно-коммунального хозяйства, суд, с учетом признания иска ответчиком, удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст.98, ч.1 ст.103 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ, поскольку ТСЖ «Виктория» не освобождено от уплаты госпошлины, с данного Товарищества подлежало бы взысканию пошлина в доход местного бюджета в размере 6000 руб.

Согласно ч. 2 ст. 333.20 НК РФ суд уменьшает размер взыскиваемой госпошлины до 1000 руб., учитывая материальное положение ТСЖ «Виктория» и необходимостью несения последним финансовых затрат на исполнение данного решения суда, выполнение уставных и договорных обязательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шумерлинского межрайонного прокурора удовлетворить.

Признать бездействие Товарищества собственников жилья «Виктория» в сфере очистки крыши (кровли) ........................ от снега и наледи с крыши (кровли) указанного дома, в том числе местами свисающих с крыши, незаконным.

Обязать Товарищество собственников жилья «Виктория» незамедлительно после вступления решения суда в законную силу очистить крышу (кровлю) ........................ от снега и наледи, в том числе местами свисающих с крыши.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Виктория» государственную пошлину в размере 1 000 рублей в местный бюджет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в месячный срок, со дня принятия решения в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: