Дело № 2-2026/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-002980-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе: 

судьи Елоховой М.В. 

при секретаре Анниковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тамбовского района Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

администрация Тамбовского района Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование требований истец указал, что между Администрацией Лысогорского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области и ФИО1 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка .

Согласно п. 3.1. Договора ежегодная арендная плата на момент заключения настоящего Договора определена в приложении к Договору и составляла 25000 рублей. 

В силу п. 3.2. Договора оплата по договору производится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части арендных платежей, Арендодатель направил в адрес Арендатора претензию от требованием оплатить имеющуюся задолженность (недоимки, пени) в размере 196 862 руб. 06 коп.в срок до , из которых недоимка- 60 630,60рублей и пени 136 231,46 рублей. Однако в установленный срок ответчик оплату не произвел, в связи с чем, указанную задолженность истец просил взыскать с ФИО1 

В ходе судебного разбирательства, представитель истца уточнил исковые требования, поскольку задолженность по арендной плате была погашена ответчиком , и просил взыскать пени в размере 136 231,46 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по тем же основаниям и в том же объеме.

Ответчик ФИО1 не отрицал наличие задолженности, ее размер не оспаривал, о снижении не заявлял, доказательств, свидетельствующих о тяжелом материальном положении не представил, пояснив, что не имеет возможности единовременно погасит задолженность по пени. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Администрацией Лысогорского сельского совета и ФИО1 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка , по условиям которого ответчику был предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: «А» (кадастровый ). 

Впоследствии г. указанный договор аренды был расторгнут на основании соглашения, заключенного между сторонами. 

Согласно п. 3.1. Договора ежегодная арендная плата на момент заключения настоящего Договора определена в приложении к Договору и составляла 25000 рублей. 

В силу п. 3.2. Договора оплата по договору производится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчиком по оплате арендных платежей, у него образовалась задолженность в размере 60630, 60 рублей, которая ФИО1 была оплачена 

В силу пункта 5.2 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по пени на . составляет 136231 рублей 46 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, признан судом арифметически верным, поскольку задолженность по арендной плате была погашена ответчиком лишь 

Оснований для снижения размера пени в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает и ответчиком не приведены. 

В связи с чем, суд полагает, что заявленные администрацией исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования - задолженность по пени по договору аренды от в размере 136231 рублей 46 копеек

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3924 рублей 62 копеек, поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от ее уплаты был освобожден. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, р., уроженца в пользу бюджета муниципального образования -Тамбовский район Тамбовской области задолженность по пени по договору аренды от в размере 136231 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3924 рублей 62 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2023 года. 

Судья: Елохова М.В.