Дело № 2-2098/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО4 23 июля 2018 года 

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ООО УК «Паритет» ФИО2 по доверенности от 09.01.2018 г. № 203,

при секретаре судебного заседания Левановой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Неизвестной О.Л., ФИО3, Неизвестной Ю.Н., ООО «Управляющая компания «Паритет», ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Неизвестной О.Л., ФИО3, Неизвестной Ю.Н., ООО «Управляющая компания «Паритет», ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником последней является МО «Город ФИО4». Кроме истца в указанной квартире проживают ФИО5 – бывшая супруга, ФИО3 – сын, неизвестная Ю.Н. - дочь, которые являются бывшими членами семьи истца и не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что влечет за собой возникновение задолженности. По данному поводу истец неоднократно обращался в МКУ «КЖУ», ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова» с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги и наем жилья. Однако от вышеуказанных лиц получен отказ. Достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами в добровольном порядке не представляется возможным, в связи с этим истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому нанимателю. Обязать ООО «УК Паритет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1, Неизвестной О.Л., ФИО3, Неизвестной Ю.Н.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду дал аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания Паритет» по доверенности ФИО2 исковые требования признала, суду показала, что в ООО «УК «Паритет» собственники (наниматели) ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО6 с заявлением о разделении лицевого счета по адресу: 

<

адрес> не обращались. Управляющая компания не возражает на разделение лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей между собственниками (нанимателями), зарегистрированными по вышеуказанному адресу в судебном порядке. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия их представителя. Представили письменный отзыв, в котором указали, что разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ). 

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

На основании ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно с положениям частей 4, 5 ст. 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию, организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельно комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

В исковом заявлении истец ставил вопрос об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты между сторонами. 

Положениями ст. 153 ЖК РФ, ст. 69 ЖК РФ, 682, 677, 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. 

Согласно справке ООО «РИЦ» Центр обслуживания населения № 5» от 25.05.2018 вышеуказанная квартира является двухкомнатной, жилой/общей площадью 27,4/44,4 кв.м., в которой зарегистрированы следующие лица: истец ФИО1 в качестве нанимателя жилого помещения, а также члены его семьи, а именно: бывшая супруга - ФИО5 и дети ФИО3, 

<

данные изъяты> (сын), ФИО7, 

<

данные изъяты> (дочь) (л.д. 4).

03.09.2014 на основании решения мирового судьи судебного участка № 80 Октябрьского судебного района г. Кирова Кировской области брак между ФИО1 и Неизвестной О.Л. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13).

Как следует из пояснений истца и материалов дела после расторжения брака с Неизвестной О.Л. стороны проживают разными семьями и соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующей платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

По данному поводу истец неоднократно обращался в МКУ «КЖУ», ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги и наем жилья, однако в удовлетворении данных заявлений истцу было отказано, ссылаясь на то, что истцу следует обратиться в управляющую компанию, обслуживающую его жилой дом либо разделение лицевого счета произвести в судебном порядке, в связи с чем для защиты своих прав истец обратился в суд (л.д. 5-11).

Судом установлено, что между сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке до настоящего времени не достигнуто. Доказательств того, что ответчики производят оплату коммунальных услуг по иному месту жительства суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований истца в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг. 

Заявленное требование истца об обязании ООО «УК Паритет» и ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, Неизвестной О.Л., ФИО3, Неизвестной Ю.Н. суд оставляет без удовлетворения, поскольку настоящее решение об определении порядка и объема участия в таких расходах является основанием для формирования и доставке отдельных Единых платежных документов ФИО1, Неизвестной О.Л., ФИО3, Неизвестной Ю.Н. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в следующих долях: 1/4 долю за ФИО1, 1/4 долю за Неизвестной О.Л., 1/4 долю за ФИО3, 1/4 долю за Неизвестной Ю.Н..

Решение является основанием для ООО «Управляющая компания «Паритет» и ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4» формирования и доставке отдельных платежных документов ФИО1, Неизвестной О.Л., ФИО3, Неизвестной Ю.Н. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Гродникова 

Мотивированное решение

изготовлено 27.07.2018 г.