Дело № 2-383/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истцов ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными и исключении сведений о его границах из ГКН, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обратились в суд с исковым заявлением о признании результатов межевания недействительными и исключении сведений о его границах из ГКН. 

В обоснование иска указано, что истцы на основании свидетельства о праве собственности на землю от 2015 года являются собственниками земельного участка. Решением Мичуринского районного суда в удовлетворении требований истцов к ФИО3 о сносе забора было отказано. В 2009 году установлены границы смежного земельного участка ответчика ФИО3 Однако, в 2009 году истцы не были собственниками смежного с ответчиком земельного участка, право собственности оформлено в 2015 году, то есть после того как ФИО3 установила границы своего земельного участка. Спорный земельный участок находился в общедолевой собственности ответчика и истцов, с которыми результаты межевания не были согласованы. 

В результате межевания ФИО3 промежевала и присоединила к своему земельному участку прилегающую часть земельного участка общего пользования по точкам 13.17.21.19. До этого спорный земельный участок считался земельным участком общего пользования, как дорога. 

В обоснование признания межевания недействительным истцами указано, что согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. 

Истцы в обоснование иска указывают, что местоположение общей границы участков сторон при проведении процедуры межевания с истцами как собственниками смежного земельного участка, согласовано не было.

В связи с тем, что произошло увеличение участка ответчика за счет общедомовой территории дороги, которая являлась проходом и проездом к квартире истцов, право собственности истцов на земельный участок нарушено и подлежит восстановлению.

Истцы просят признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительными. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка №

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. О времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Пояснив, что спорный земельный участок находился в общедолевой собственности, по которому осуществлялся проезд к дому истцов. В 2009 году ФИО3 произвела межевание земельного участка, затем огородила его забором. При этом в Акте согласования границ земельного участка стоит подпись истца ФИО1, которая на тот момент не являлась собственником земельного участка смежного с земельным участком ответчика. Исходя из того, что фактически согласования границ земельного участка не было, просят признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, а именно межевой план от 18.11.2009 г., недействительным и исключить о нем сведения из государственного кадастра недвижимости. В настоящее время границы земельного участка не оспаривают.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что при вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка в пользовании значится 0,006 га. В указанную площадь входит площадь под палисадником, площадь двора, огороженная изгородью и сараем. При уточнении данной площади в 2009 году, она составила фактически 673 кв.м. Как видно из документов межевания при уточнении площади никоим образом не затронуты интересы смежных соседей Т-вых, поскольку линия раздела между смежными дворами Т-вых и ФИО3 проведена не перпендикулярно к сараям, а скошена значительно в сторону участка ФИО3, то есть в уменьшение площади двора ФИО3 Таким образом, фактическая площадь палисадника и двора, предоставленного под квартирой ФИО3 изначально составляла 673 кв.м. Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при кадастровом учете, в связи с уточнением границ земельного участка, принимает решение об отказе в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом требований, установленных в соответствии с законом о ГКН, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Решением Петровского района Совета народных депутатов от 28.03.2007 г. № 360 «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Петровского района» установлен минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, составляющий 500 кв.м. Таким образом, даже в случае уточнения границ приусадебного земельного участка при доме по ул. Парковая д. 7 с. Дубовое, находящегося в собственности ФИО3, не могло быть отказано во включении площади превышения номинального размера в площадь участка, предоставленного ранее в пользование, поскольку превышение размера этой площади составляет менее чем 500 кв.м. 

Представитель ответчика ФИО4 просила отказать в удовлетворении иска, так же по тому основанию, что межевание земельного участка в 2009 году было проведено исходя из действующего законодательства на тот момент. Истцы знали о межевом плане с 2009 года, второй экземпляр которого, к тому же, находился у истца ФИО1 на руках, что свидетельствует о пропуске исковой давности и является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. В заявлении глава Петровского сельсовета ФИО8 исковые требования признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился. О времени, месте и дате судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Мнение относительно иска не выразил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Никифоровскому и Петровскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился. В заявлении начальник Межмуниципального отдела ФИО10 указала, что Управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела, просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. Для дачи компетентных пояснений по вопросу государственного кадастрового учета полагают необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО11 в судебном заседании пояснил, что изготовил межевой план от 25 февраля 2015 года земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО12, ФИО13. Он проводил межевание в 2015 году, поскольку не было правообладателя на земельный участок, границу согласовывал глава сельсовета, так как собственник земельного участка умер. Им был изготовлен межевой план по границам уже поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в условной системе координат. Он проводил межевание в системе МСК – 68. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Тамбовской области в судебное заседание не явился. О времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении просили о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, геодезист ФИО14 в судебное заседание не явились. Согласно сообщению директора ГУПТИ Тамбовской области ФИО15 ФИО14 с 20.04.2011 г. уволена с должности геодезиста филиала «Петровский нехозрасчетный участок».

Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие указанных лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны и иных участников судебного процесса, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. 

Если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. 

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования) в том числе путем установления сервитута. 

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Исходя из ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п. 1).

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В обоснование исковых требований истцы также ссылаются на то, что ФИО1 не была собственником смежного земельного участка, в связи с чем, не могла согласовать межевой план и поставить свою подпись в Акте согласования.

На основании ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (п.1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч.ч. 3,4 Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

Согласно ч. 5 Федерального закона согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (часть 7). 

В соответствии с ч. 11 Федерального закона при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

В соответствии с ч. 12 Федерального закона при проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).

ФИО1 является собственником 2/5 доли, ФИО16, ФИО5, ФИО7 являются собственниками по 1/5 доли, в вправе общей долевой собственности на квартиру № 2 и земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права – право собственности истцов на земельный участок зарегистрировано 06.10.2015 г. Основанием является постановление № 424 от 27.08.2015 г. администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области.

Согласно схемы границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, земельный участок по координатным точкам 2,3,5,11,12,13,17,21,19,18,2 принадлежит на праве собственности ФИО3, земельный участок по координатным точкам 1,9,4,14,16,16,15,17,13,12,11,5,3,2,1 принадлежат на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей № от 24.12.1992 г. ФИО3 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 673 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Зарегистрировано право собственности 01.02.2010 г. № 68-68-19/001/2010-001.

Из кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что на основании обращения заказчика администрации Петровского сельсовета изготовлен межевой план, с воспроизведением сведений кадастрового плана территории № от 05.02.2006.

Имеется оценочная опись. Приложение «Акт определения кадастровой стоимости земельных участков» со сведениями о кадастровой стоимости земельного участка с КН №

Далее следует, что 01.12.2009 г. ФИО3 обратилась в ОВКОН по Петровскому и Никифоровскому районам с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Согласно плану участка общая площадь земельного участка 1209 кв.м., в том числе участок квартиры № 1-673 кв.м. (ФИО3), участок квартиры № 2-536 кв.м. (ФИО1). 

Имеется описание смежеств: от А до Б – земли сельсовета, от Б до В - земли участка № 9 по ул. Парковая, от В до Г – земли сельсовета, от Г до А – земли сельсовета. Согласовано со стороны участка квартиры № 2 – ФИО1, со стороны сельсовета - главой Петровского района ФИО17 

План участка составлен 01.10.2009 г., подписан геодезистом и согласован начальником филиала ГУПТИ Тамбовской области «Петровский нехозрасчетный участок».

18 ноября 2009 г. изготовлен межевой план, графическая и текстовая части которого соответствуют требованиям ст.ст. 38, 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости № 221-ФЗ» от 24 июля 2007 года. 

Согласно требованиям части 2 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует указание на площадь земельного участка 673 кв.м., наличие подписи представителя собственника земельного участка с КН № по точкам н1-н4, н11-н1 в лице главы Петровского района ФИО17, а также согласование по точкам н4-н11 границы земельного участка ФИО1, выраженное в подписи. 

Возражений от ФИО1, главы Петровского района относительно местоположения и границ земельного участка в межевом деле не имеется. Отсутствие зарегистрированного права собственности ФИО1 на смежный земельный участок, при наличии утверждения о фактическом его использовании как собственным, не может являться единственным основанием для признания межевого плана недействительным. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для признания межевого плана земельного участка с КН №, как нарушающего права будущих собственников, зарегистрировавших право собственности в 2015 году, не имеется. 

Относительно заявленных требований, предусматривающих исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, то, как следует из п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. 

В соответствии с п. 15 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, при внесении в ЕГРН новых сведений об объектах недвижимости предыдущие записи, содержащие неактуальные значения характеристик, сохраняются в ЕГРН со статусом «погашенные».

Таким образом, Законом о регистрации и Порядком ведения ЕГРН предусмотрено изменение сведений о характеристиках объектах недвижимости при условии внесения в ЕГРН новых сведений об объектах недвижимости, то есть исключение сведений о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики действующим законодательством не предусмотрено. 

На исковые требования о признании межевого плана недействительным и снятии земельных участков с кадастрового учета исковая давность в силу ст.208 ГК РФ не распространяется, поскольку они основаны на нормах ст. 304 ГК РФ, как требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, по мнению суда, оснований для отказа в удовлетворении иска по такому основанию как пропуск срока исковой давности не имеется.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, исходя из того, что границы земельного участка, так же как и право собственности на земельный участок ответчика, истцом не оспорены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными и исключении сведений о его границах из ГКН отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.