№ 2-986/2020

25RS0015-01-2020-002454-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 16.11.2020

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Гуцалова И.В.

при секретаре Шевченко Е.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с иском в суд, указав, что 

<

дата> умер его отец - А.. После его смерти открылось наследство в виде здания - гаража, общей площадью 22,7 кв.м., находящегося в составе ГСК «Гранит» и расположенного примерно в 77 м. по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>. Завещание он не оставил. Он является единственным наследником. Он вступил в фактическое владение наследственным имуществом в установленный законом шестимесячный срок, всё имущество отца перешло в его владение и пользование, он пользуется указанным гаражом, обеспечивает его сохранность и ремонт за счёт собственных средств, оплачивает услуги по электроснабжению гаража с первого месяца после смерти наследодателя и до настоящего времени несёт все обязанности собственника. Вышеназванный гараж был создан его отцом на земельном участке, предоставленном ГСК «Гранит». С 1978 года его отец состоял в членах ГСК «Гранит». Строительство вышеуказанного здания-гаража, находящегося в составе ГСК «Гранит», было завершено и полностью оплачено А. в 1979 году. Данный гараж расположен на земельном участке бывшего ГСК «Гранит», расположенном по адресу: Приморский край г.Дальнегорск ГСК «Гранит» p-он 

<

адрес>, как следует из разрешения № на производство строительных работ от 

<

дата> (дубликат). Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от 

<

дата> № «Об утверждении гаражно-строительного кооператива производственного объединения «БОР» и об отводе кооперативу земельного участка для строительства гаражей-стоянок в 

<

адрес>-3» указанный земельный участок был отведён ГСК «Гранит» в бессрочное пользование для строительства гаражей-стоянок боксового типа в 

<

адрес>-3 в районе профилактория, количество гаражей-стоянок - 14, площадь участка - 500 кв.м., из которого его отцу А. был предоставлен земельный участок площадью 40 кв.м. Постановлением Главы Дальнегорского городского округа Приморского края от 

<

дата> № «Об утверждении списков граждан ГСК «Глобус», ГСК «Горняк», ГСК «Горняк-2», ГСК «Гранит-1», ГСК «Центральный» в соответствии с регистрацией гаражно-строительных кооперативов и уточнением пользователей, утверждён список членов гаражно-строительного кооператива «Гранит», согласно приложению №, А. числится в списке пользователей земельными участками ГСК «Гранит», что подтверждается архивной выпиской Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от 

<

дата> №/Т. Спорный гараж расположен на земельном участке бывшего ГСК «Гранит», указанный земельный участок находится в ведении администрации Дальнегорского городского округа Приморского края, в настоящее время данному земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 40 кв.м., вид разрешённого использования - для гаражей, категория земель - земли населенных пунктов, адрес (местоположение) данного земельного участка - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир бокс, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск гск «Гранит-1» бокс №. На основании вышеназванного Решения Исполкома от 

<

дата> А. было выдано разрешение на производство строительных работ от 

<

дата> №. В течение тридцати двух лет его отец добросовестно, непрерывно и открыто владел и пользовался вышеназванным гаражом, исполняя все права и обязанности собственника, нёс расходы по содержанию гаража, оплачивал земельный налог, однако право собственности на гараж у него не возникло. Данный гараж возведён в соответствии с разрешением на строительство. Факт создания указанного гаража подтверждается техническим планом здания. На прилегающих к данному гаражу земельных участках также выстроены гаражи членов указанного гаражно-строительного кооператива, таким образом, спорный гараж не ущемляет чьи-либо интересы и не нарушает прав третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, пожарным, экологическим, строительным и санитарным нормам и правилам. В течение длительного времени (т.е. с 1979 года) его отец в отношении указанного здания-гаража осуществлял правомочия, принадлежащие собственнику ч.1 ст.209 ГК РФ. Фактически он принял указанный гараж в порядке наследования в установленный законом шестимесячный срок после смерти А.. Поскольку вышеназванное наследственное имущество было принято им одним из установленных законом способов, оно подлежит включению в состав наследства и переходит к его наследникам на общих основаниях. В настоящее время возникла необходимость продать указанный гараж, однако в связи с тем, что право собственности на данную недвижимость на его имя не зарегистрировано, он не имеет права его отчуждать. 07.10.2020 он обратился к нотариусу Дальнегорского нотариального округа для оформления наследства на указанную недвижимость. Однако нотариус ФИО4 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на указанный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на данное недвижимое имущество наследодателем надлежащим образом не было зарегистрировано в связи со смертью. Иным способом кроме обращения в суд оформление наследства в настоящее время не представляется возможным. Просит включить в наследственную массу здание-гараж общей площадью 22,7 кв.м. 1-этажный, расположенный примерно в 77 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>, после смерти А., умершего 

<

дата>; признать право собственности ФИО2 (

<

дата> года рождения) в порядке наследования по закону после А., умершего 

<

дата>, на здание-гараж общей площадью 22,7 кв.м. 1-этажный, расположенный примерно в 77 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежаще, представил заявление от 21.10.2020, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений п.4 ст.218 ГК РФ члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

<

дата> умер А., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ВС № от 

<

дата>, выданного отделом ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа, о чем составлена актовая запись № от 

<

дата>.

Согласно свидетельству о рождении II-ВС №, выданному 

<

дата>, А. являлся отцом ФИО2.

В соответствии с положениями статей 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу Дальнегорского городского округа с заявлением о принятии наследства по закону после умершего супруга. Нотариусом было заведено наследственное дело № 279/2011. Завещания от имени наследодателя не имеется.

30.08.2011 истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, денежные вклады, что подтверждается представленным по запросу суда наследственным делом № 279/2011. 

Постановлением нотариуса Дальнегорского городского округа от 07.10.2020 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку он не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета депутатов от 15.09.1970 № 440 был утверждён гаражно-строительный кооператив производственного объединения «Гранит» и ему отведён земельный участок для строительства гаражей-стоянок боксового типа в 

<

адрес>-3 в районе профилактория, количество гаражей-стоянок - 14, площадь участка - 580 кв.м.

Постановлением Главы Дальнегорского городского округа Приморского края от 09.02.2007 № 78 утверждён список членов ГСК «Гранит», в том числе под № 11 был включён А.

На основании решения Исполкома Дальнегорского районного Совета народных депутатов Приморского края от 15.09.1970 № 440 А. выдано разрешение № 549 от 29.12.1978 на производство работ по строительству гаража на земельном участке в г.Дальнегорск-3, ГСК "Гранит", район 

<

адрес>.

Согласно справке директора МУП «АПППБ» ДГО № 160 от 08.09.2017, гараж, принадлежащий А. согласно разрешению № 549 от 29.12.1978, выданному на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов за № 440 от 15.09.1970, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Гранит», расположен примерно в 77 м. по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>.

Согласно техническому плану – здание (гараж) расположено примерно в 77 м. по направлению на юго-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>, и находится в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

На основании отчёта ООО «Диамонд» № 6479 от 06.10.2020 рыночная стоимость гаража составляет 

<

...> рублей.

В соответствии с декларацией об объекте недвижимости, а также кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок на котором расположен гараж находится в кадастровом квартале под номером №.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что А. при жизни распоряжался данным гаражом как своим собственным, в силу положений ст.218 ГК РФ приобрёл право собственности на данное недвижимое имущество, однако право собственности на указанное имущество при жизни не зарегистрировал.

По смыслу закона, изложенного в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу закона, изложенного в п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти А. открылось наследство (в т.ч. гараж), но, поскольку право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, наследник не может реализовать свои наследственные права в отношении данного имущества.

По смыслу закона, изложенного в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

дата> А., родившегося 

<

дата> в 

<

адрес>, здание - гараж, площадью 22,7 кв.м., одноэтажный, расположенный примерно в 77 м. по направлению на юго-восток от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>, находящийся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, родившимся 

<

дата> в г.Дальнегорске Приморского края, в порядке наследования после смерти 

<

дата> А., родившегося 

<

дата> в 

<

адрес>, право собственности на здание - гараж, площадью 22,7 кв.м., одноэтажный, расположенный примерно в 77 м. по направлению на юго-восток от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск 

<

адрес>, находящийся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

На основании ст.199 ГПК РФ решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

(мотивированное решение изготовлено 18.11.2020)

Судья И.В. Гуцалов