Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года 

<

адрес>, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Рогалевой Е.А.,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. 

Требования основаны на том, что он является собственником жилого помещения/квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>14, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на день купли-продажи зарегистрирован по месту жительства жилого помещения/квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>14, с последующей выпиской из указанного жилого помещения. Однако по состоянию на 2017 год ответчица не выписалась из указанного жилого помещения и выехала на постоянное место жительство в другую страну. Истец неоднократно выходил посредствам телефонных переговоров на связь с ответчицей, ответчица заверяла, что возвращаться в Удмуртию не собирается, и просит истца осуществить процедуру прекращения права пользования жилым помещением с последующим выселением. У ответчицы есть собственный жилой дом по адресу: УР, 

<

адрес>, жилой район Гудок 2, 

<

адрес>. Истец потребовал от ответчицы добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, направив в ее адрес уведомление о добровольном выселении, но учитывая, что ответчица находится за пределами Удмуртии, осуществить в добровольном порядке процедуру выселения у истца и ответчицы не представляется возможным. 

Просит суд прекратить право ответчицы ФИО2 на пользование жилым помещением/квартирой, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения/квартиры по адресу: УР, 

<

адрес>. 

Определением Сарапульского городского суда УР от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении прекращены в связи с принятием отказа от иска. 

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме. Суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от 22.12.2014 г. он является собственником жилого помещения по адресу: УР, 

<

...>. Данное жилое помещение он приобрел у ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время он проживает в спорной квартире. 15.01.2015 г. он вселился в квартиру с семьей: с супругой – ФИО6 и сыном. На момент заключения договора, продавцы уже были выписаны. На момент заключения договора была прописана дочь продавцов– ФИО2 На момент заключения договора, ответчица проживала в 

<

адрес>, она должна была летом 2015 года приехать и выписаться из квартиры. В настоящее время, фактическое место жительства ответчицы ему неизвестно, регистрация ответчицы нарушает его права как собственника. Ему известно о том, что у ответчицы есть собственный дом по адресу: УР, 

<

адрес>, жилой район Гудок «2», 

<

адрес>12, в доме проживают ее родители и ее сын. После того, как продавцы выехали из квартиры, вещей ответчицы в квартире нет, продавцы передали ему ключи. Ответчица не предъявляла претензии о вселении в жилое помещение.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необходимым удовлетворить, суд пришел к следующему.

Требования истца о признании ответчицы прекратившей право пользования квартирой основаны на том, что ответчица является членом семьи прежних собственников, после приобретения истцом квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ ответчица в квартире не проживала, не проживает, однако, сохраняет регистрацию по месту жительства. 

Суд нашел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3, ФИО4, ФИО5, (продавцы) и ФИО1 (покупатель), продавцы продали, а ФИО1 купил квартиру, расположенную по адресу: УР, 

<

адрес>, ФИО7, 95-14

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ продавцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, передали в собственность, а ФИО1 принял в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,1 кв. м., в том числе жилой площади 45,4 кв. м. по адресу: 

<

адрес>14. 

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>14, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. 

Таким образом, исследованными документами установлен факт прекращения права собственности (права владения, пользования и распоряжения) ФИО3, ФИО4, ФИО5 на спорное жилое помещение, в связи с отчуждением квартиры истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца в суде, следует, что ответчица ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства прежними собственниками, является членом семьи прежних собственников, совместно с истцом и членами его семьи ответчица в квартире никогда не проживала.

Из справки Управляющей ТСЖ «ФИО7, 95» ФИО8 усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 95 по 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО9.(сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(жена), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из справки председателя ТСЖ «ФИО7, 95» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>14, совместно с супругой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, малолетним сыном ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, других лиц, проживающих в данном жилом помещении нет. 

Исследованными доказательствами, суд находит установленным, что ответчица ФИО2 являлась членом семьи прежних собственников квартиры. В качестве члена семьи истца в квартиру ответчица не вселялась, в квартире с истцом не проживала и не проживает. 

Установленные по делу обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчица ФИО2 прекратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>14, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к ФИО1 

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Из содержания ст. 3 настоящего Закона следует установление государством обязанности для гражданина Российской регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер.

Статьей 7 настоящего Закона перечислены случаи снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что регистрация, снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации носит характер административного действия со стороны уполномоченного органа, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. При отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указанные действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд нашел подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>14 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>14. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: УР, 

<

адрес>14. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья С.В. Евлевских.