Дело № 2-509/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 г.Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Ловейкиной Л.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №,

УСТАНОВИЛ:

СМУП «ВЦ ЖКХ», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных в квартиру 

<

адрес> (л/с №).

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность за услугу «Содержание жилья» в размере 9986 руб. 85 коп. за период с 01.08.2019 по 30.11.2020, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, взыскать с ответчиков солидарно задолженность за услуги «Холодное водоснабжение» в размере 14879 руб. 34 коп., «Горячее водоснабжение» в размере 25394 руб. 82 коп. за период с 01.08.2019 по 30.11.2020, пени в размере 21108 руб. 07 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2341 руб. 07 коп., взыскать с каждого из ответчиков почтовые расходы, согласно представленному расчету. 

Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования признала частично. Суду пояснила, что сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилое помещение подлежит взысканию с собственников пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Просила применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся до 01.03.2020, а также снизить размер подлежащей взысканию пени до 1500 руб., применив положения ст.333 ГК РФ. Полагала возможным удовлетворить заявленные истцом требования частично, взыскав задолженность по услугам ЖКХ в размере 9069 руб. 46 коп. и пени в размере 500 руб. с каждого из ответчиков. 

Ответчики ФИО2, ФИО в лице законного представителя ФИО3, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела по известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчиков.

Заслушав доводы ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

По правилам ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.157 Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно ч.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

По сведениям ЕГРН собственниками квартиры 

<

адрес> с 18.04.2001 являлись ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности (том 1, л.д. 22 – 24).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 умер 29.09.2015.

Наследником умершего собственника является ФИО5, которым получено свидетельство о праве на наследство по закону от 08.04.2016 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. 

На основании договора дарения, заключенного 05.09.2017 между ФИО5 и законным представителем несовершеннолетней ФИО ФИО3, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру перешло к несовершеннолетней ФИО (том 1, л.д. 73-74). Право собственности зарегистрировано 07.09.2017.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются несовершеннолетняя ФИО .(ДД.ММ.ГГГГ.рождения) в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО1 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 

Управление домом осуществляет ОАО «Жилищник».

СМУП «ВЦ ЖКХ» заключило агентские договоры с ОАО «Жилищник» 01.11.2013, с МУП «Смоленсктеплосеть» 20.05.2016, с СМУП «Горводоканал» от 01.03.2013, по условиям которых агент принимает на себя обязательство выполнять комплекс работ по взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, в том числе лицевым счетом, выпиской из ЕГРН и не оспариваются сторонами.

Согласно п.1, п.3 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

В силу агентских договоров агент обязан предъявлять к плательщикам требования об оплате ЖКУ путем обращения в суд от своего имени и за счет принципала о взыскании дебиторской задолженности.

Изложенное свидетельствует о том, что в силу закона ответчики несут обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в занимаемое ими помещение, в пользу управляющей компании ОАО «Жилищник»; а при наличии задолженности по оплате требование о ее взыскании в суд вправе предъявить СМУП «ВЦ ЖКХ».

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется по правилам ч.9.2 и ч.9.3 ст.156 ЖК РФ.

Часть 9.1 ст.156 ЖК РФ введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ с 29.12.2016.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст.12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно ст.59 ГПК РФ доказательства должны отвечать принципу относимости, то есть суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по лицевому счету по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01.08.2019 по 30.11.2020 составила 50261 руб. 01 коп. (по услугам: содержание жилья, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение).

Доказательством внесения платы за коммунальные услуги за спорный период могут являться соответствующие платежные документы, которые ответчиками суду не представлены. 

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске СМУП «ВЦ ЖКХ» срока исковой давности за период с 01.08.2019 по 01.02.2020.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

В силу п.24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности»). Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.17, п.18 Постановления срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

19.02.2021 мировым судьей судебного участка № 5 в г.Смоленске на основании заявления СМУП «ВЦ ЖКХ» был вынесен судебный приказ № № о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности за период с 01.08.2019 по 30.11.2020.

24.03.2022 судебный приказ был отменен. 

Истцом 08.08.2022 первоначально заявлены требования о взыскании задолженности с ФИО1 за период с 01.08.2019 по 30.11.2020.

Настоящее исковое заявление подано в суд 18.05.2023.

В соответствии с п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Применительно к указанным разъяснениям, предъявление требований не ко всем собственникам жилого помещения ущемляет права и законные интересы иных собственников. 

Из письменных пояснений СМУП «ВЦ ЖКХ» усматривается, что достоверная информация о собственниках жилого помещения стала известна истцу в январе 2023 года, в связи с чем истец произвел перерасчет и доначислил плату за коммунальные услуги в отношении несовершеннолетней ФИО (том 1 л.д. 246). 

В силу п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что о надлежащих ответчиках истцу стало известно в январе 2023, из расчета задолженности подлежит исключению период начисления с 01.08.2019 по 01.02.2020.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При этом из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ не следует, что незарегистрированный и не проживающий в жилом помещении собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми фактически данные услуги были потреблены. 

По смыслу закона, право собственности ответчиков в отношении спорной квартиры не является безусловным основанием возложения на них обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг. 

Применительно к указанным разъяснениям, задолженность по оплате коммунальных услуг должна рассчитываться исходя из стоимости услуг ЖКХ – содержание жилья, коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды. 

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается выпиской по лицевому счету (том 1 л.д.154), копиями платежных документов (том 1 л.д.159-186). 

При установленных фактических обстоятельствах, суд находит исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» в части основного требования подлежащими частичному удовлетворению: с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности. 

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На сумму задолженности в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ подлежат начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени составил 21108 руб. 07 коп. 

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В Постановлении от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Верховный Суд РФ также разъяснил следующее.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п.73).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период, установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п.75).

Принимая во внимание несоразмерность законной неустойки длительности и существу нарушенного обязательства, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 2250.

В силу разъяснений, содержащихся в п.10 Постановления Пленума ВС, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В материалы дела представлена копия договора об оказании услуг почтовой связи по пересылке почтовой корреспонденции № от 09.01.2023, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО «ФПС», в котором оговорена стоимость оказываемых услуг почтовой связи, а также почтовые бланки об отправлении документов с описью вложения. Вместе с тем, доказательства фактической стоимости отправлений в материалы дела не представлены. 

С учетом изложенного, требования СМУП «ВЦ ЖКХ» о взыскании почтовых расходов удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены доказательства их несения. 

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 30.11.2020 в размере 9069 руб. 45 коп,, пени в размере 900 руб., 400 руб. в возврат госпошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 30.11.2020 в размере 9069 руб. 45 коп,, пени в размере 900 руб., 400 руб. в возврат госпошлины. 

Взыскать с ФИО6 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 30.11.2020 в размере 4534 руб. 72 коп,, пени в размере 450 руб., 400 руб. в возврат госпошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суд в окончательной форме.

Судья И.А.Куделина

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023.