Дело № 2-1001/2024

78RS0017-01-2023-007501-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 15 февраля 2024 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи: Калининой М.В.,

при секретаре Лаевском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» о взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» о взыскании неосновательного обогащения.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

Истец имеет в собственности 

<

адрес> компании указанного выше дома является ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района».

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 23.01.2023 рассмотрены требования ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по гражданскому делу № 2-2245\2023.

ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» просило взыскать с истца задолженность за период с 01.02.2016 по 30.06.2020, в размере 173 649 рублей 89 копеек. Решением суда с ФИО1 в пользу управляющей компании была взыскана задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 20 804 рублей 45 копеек за период с 02.06.2019 по 30.06.2020. В иной части суд установил пропуск управляющей компанией срока исковой давности. Решение вступило в законную силу №

01.08.2023 АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» направило истцу счет, включающий в себя задолженность за прошлое время, в размере 198 911 рублей 74 копейки №23).

13.08.2023 истец уплатил по счету 198 735 рублей 93 копейки без назначения платежа №

Установлено, что в августе 2023 года администрирование платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляло АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», на основании данных, получаемых от управляющих компаний.

Таким образом, уплаченные истцом денежные средства в августе 2023 года были распределены по лицам, оказывающим коммунальные услуги, а ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» было распределено и перечислено: за содержание и текущий ремонт лифта – 1 070 рублей 94 копейки; за уборку лестничных клеток – 518 рублей 41 копейка; за повышающий коэффициент ХВС – 242 рубля 06 копеек; за содержание общего имущества МКД – 2 001 рубль 62 копейки; за уборку и санитарную очистку земельного участка – 727 рублей 30 копеек; текущий ремонт общего имущества МКВ – 2 201 рубль 02 копейки; за управление многоквартирным домом 1 191 рубль 38 копеек.

15.08.2023 истец направил АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» заявление об отнесении излишне уплаченных денежных средств, в размере 164 145 рублей 40 копеек, в счет будущих платежей.

02.10.2023 истец направил ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» требование о возврате 152 845 рублей 89 копеек (№ ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» ответил истцу, что оплаты была произведена добровольно, денежные средства были уплачены в счет задолженности (№).

Истец полагал, что уплаченные им 152 845 рулей 89 копеек являются неосновательным обогащением.

Истец просит взыскать с надлежащего ответчика переплату, в размере 152 845 рублей 89копеек.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, направил своего представителя ФИО2, которая требования иска поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, пояснила, что ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» не является получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан в полном объеме. В настоящее время, в соответствии с договором в АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга», последнее собирает с граждан плату, распределяет таковую по лицам, оказывающим услуги. Общество, наравне с иными получает плату только за оказываемые им услуги.

Представитель АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» ФИО4 иск не признала, пояснила, что Общество, в соответствии с договором, получает от управляющих компаний сведения о характере распределения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поступающей от граждан и осуществляет перечисление таковой за поставляемые услуги.

Ответчик АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» предоставило возражения на иск, которые приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, бремя содержания имущества лежит на его собственнике, в данном случае, на истце.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Указанную обязанность истец не исполнял, что повлекло обращение управляющей компании в суд с иском о взыскании задолженности. Задолженность взыскана частично, установлено, что ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» значительно пропустил срок исковой давности, что повлекло удовлетворение иска в части.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, законодателем закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги получает управляющая компания.

Согласно ч.6.2 ст.155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

В настоящее время между ответчиком и АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» был заключен Агентский договор №, согласно которому ответчик передал АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» полномочия по формированию и доставке счетов потребителям, от имени ответчика сбор денежных средств в счет оплаты услуг, на основании выставляемых услуг, распределение принятых денежных средств, дальнейшее их надлежащее перечисление (п.2.1).

Согласно п.4.1.1 договора ответчик предоставляет АО «ЕИРЦ Санкт-Петербург» информацию, необходимую для корректного расчета платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, и формирования счетов. 

Таким образом, по заявленному спору АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» не является надлежащим ответчиком, поскольку производит по поручению управляющей компании расчеты, формирует счета, аккумулирует получает денежные средства, распределяет их по поставщиками услуг и перечисляет таковым. ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» является только одним из получателей поступившей от граждан платы на оказанные именно им услуги.

Представленные АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» расчеты свидетельствуют, что из уплаченных истцом денежных средств в августе 2023 года было распределено и перечислено ООО «Петербургтеплоэнерго» 174 553 рубля 43 копейки. Указанные денежные средства были перечислены, в соответствии с информацией предоставленной управляющей компанией. Данное обстоятельство бесспорно не может служить основанием ко взысканию с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» внесенных ФИО1 денежных средств.

В августе 2023 года ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» было перечислено: за содержание и текущий ремонт лифта – 1 070 рублей 94 копейки; за уборку лестничных клеток – 518 рублей 41 копейка; за повышающий коэффициент ХВС – 242 рубля 06 копеек; за содержание общего имущества МКД – 2 001 рубль 62 копейки; за уборку и санитарную очистку земельного участка – 727 рублей 30 копеек; текущий ремонт общего имущества МКВ – 2 201 рубль 02 копейки; за управление многоквартирным домом 1 191 рубль 38 копеек. Всего 7 993 рублей 32 копейки.

В то же время в августе 2023 года ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» за оказанные услуги было начислено: за содержание и текущий ремонт лифта – 1 071 рублей 77 копейки; за уборку лестничных клеток – 518 рублей 41 копейка; за повышающий коэффициент ХВС – 154 рубля 93 копеек; за содержание общего имущества МКД – 1 400 рубль 56 копейки; за уборку и санитарную очистку земельного участка – 540 рублей 16 копеек; текущий ремонт общего имущества МКВ – 1 483 рубля 83 копейки; за управление многоквартирным домом 915 рублей 92 копейки. Всего 6 085 рублей 98 копейки.

Таким образом, ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в августе 2023 года из уплаченных истцом денежных средств было излишне перечислено (7 993 рублей 32 копейки - 6 085 рублей 98 копейки) 1 907 рублей 34 копейки.

Согласно абз.2 – 4 п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Поскольку ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» не заявляло о наличии у истца на 01.08.2023 какой-либо задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует полагать, что денежные средства, в размере 1 907 рублей 34 копейки, были отнесены на счет задолженности, в отношении которой суд признал пропущенным срок исковой давности, а потому данные денежные средства могут быть признаны неосновательным обогащением.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение, в размере 1 907 рублей 34 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в пользу истца следует взыскать уплаченную им при подаче настоящего иска государственную пошлину (№7), в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неосновательное обогащение, в размере 7 952 рублей 67 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 400 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 марта 2024 года.

Председательствующий: М.В.Калинина