дело № 2-343/2024

УИД № 29RS0020-01-2024-000783-70

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

село Карпогоры 07 ноября 2024 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Второй И.А., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области об установлении факта владения имуществом, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области. Требование мотивирует тем, что является наследником по завещанию имущества отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и денежные вклады. В совершении нотариального действия по включению жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу и выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Просит установить факт владения наследодателем спорным жилым домом, включить имущество - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> наследственную массу умершего ФИО2 и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо нотариус нотариального округа Пинежского района Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п. 2 ст.218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями из актов о рождении, о браке, свидетельством о смерти. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в 

<

адрес>, ФИО2 всё свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим и где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>, он завещает дочери ФИО1 Завещание, составленное ФИО3, удостоверено нотариусом ФИО9, занимающимся частной практикой в Пинежском нотариальном округе Архангельской области, зарегистрировано в реестре за №***, не отменялось и не изменялось.

Из материалов наследственного дела №***, представленного нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области 10 октября 2024 года, установлено, что наследником, принявшим наследство ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре под №***, наследником имущества ФИО2 является дочь ФИО1, наследство на которое выдано данное свидетельство, состоит в том числе из земельного участка общей площадью 1312 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №***, принадлежащего ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства на праве собственности на землю №***, выданного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется извещение нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области от 06 августа 2024 года, в котором указано, что в наследственном деле №*** к имуществу умершего ФИО2 правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом необходимо представить в нотариальную контору правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность жилого дома наследодателю, либо решение суда об установлении факта владения ФИО3 на праве собственности жилым домом и включении жилого дома в наследственную массу.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его дочь ФИО1

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО2 на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.

В справке администрации 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге №*** лицевой счет №***, указано, что одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2

На день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним в доме проживали дочь ФИО1, внучка ФИО10 и внук ФИО11

Согласно сведениям, представленным из записей похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ администрации 

<

адрес> главой хозяйства дома по адресу: 

<

адрес> числится ФИО2

По сведениям из реестра государственного имущества Архангельской области №*** от 16 октября 2024 года, объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Архангельской области не числится.

В соответствии с сообщением МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе №*** от 22 октября 2024 года, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

Из информации, представленной КУМИ и ЖКХ администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Пинежского муниципального округа Архангельской области не значится. 

По сведениям отдела по местному самоуправлению администрации Пинежского муниципального округа 

<

адрес>, жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, не является самовольной постройкой.

Согласно техническому паспорту и выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес> с кадастровым номером №***, состоит из одноэтажного деревянного строения, 1950 года постройки, площадью 53,2 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №***. 

В архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» жилой дом по адресу: 

<

адрес> - значится, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом нет.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06 ноября 2024 года № №***, представленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно отзыву администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области от 06 ноября 2024 года, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Пинежского муниципального округа, в реестре муниципального имущества не значится. Администрация Пинежского муниципального округа 

<

адрес> не возражает против удовлетворения иска.

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО2, наследником имущества которого является ФИО1, на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска. 

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиком и третьим лицом, сведения, предоставленные нотариусом из наследственного дела ФИО2, суд приходит к выводу о том, что истцом, являющейся наследником по завещанию и принявшим наследство ФИО2, представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО2 в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу наследодателя.

Следовательно, требования истца об установлении факта владения, включении в наследственную массу ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о признании права собственности на указанный жилой дом за ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (№***) к администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области (ИНН 

<

***>) об установлении факта владения имуществом, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 на праве собственности жилым домом №*** по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №***

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №***.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №*** подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.А. Вторая