ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе

председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кузовенковой В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово Тверской области гражданское дело № 2-1-52/2025 (69RS0006-02-2025-000030-97) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения суда от 09.10.2024 года является собственником квартиру, по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 

В 2002 года указанная квартира была приобретена у ФИО2 Договор был заключён в виде расписки о купле-продаже от 04.12.2002 года.

С 2002 года ФИО2 в квартире не проживает, выехал из квартиры в момент заключения сделки. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняет. Она как собственник несёт расходы по содержанию квартиры, в том числе за ответчика.

Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника по пользованию и распоряжению квартирой.

Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства заказной корреспонденцией.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Вышневолоцкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исходя из позиции истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ч. 1 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру было прекращено 20.01.2025 года.

С 12.04.1985 года ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

04.12.2002 года ФИО2 предоставил ФИО1 расписку о том, что получил от неё 70 000 рублей в счёт оплаты цены по договору купли-продажи спорной квартиры.

С декабря 2002 года по настоящее время ФИО1 проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства с 26.12.2008 года.

С декабря 2002 года ответчик по месту регистрации не проживает, квартиру в надлежащем состоянии не содержит, коммунальные платежи не производит.

Указанные обстоятельства также установлены заочным решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 09.10.2024 года.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, в жилом помещении длительное время не проживает, какое-либо соглашение с собственниками отсутствует, то ответчик считается утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Решая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный период времени, суд принимает во внимание, что ответчик жилым помещением длительное время не пользуется, и не находит оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.А. Урядникова

Мотивированное решение суда составлено 04 апреля 2025 года.

69RS0006-02-2025-000030-97