Дело № 2-2058/2023 14 июля 2023 года

49RS0001-01-2023-001912-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Ли А.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее - ООО «Жилсервис», Общество) обратилось в Магаданский городской суд с названным иском к ФИО2

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 30 сентября 2007 года было проведено собрание собственников жилого дома на основании которого был заключен договор управления между ООО «Жилсервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>. 

Сообщает, что собственником жилого помещения № в указанном многоквартирном доме являлась ФИО6, которая согласно справке с места регистрации снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Согласно выписке ЕГРН наследником ФИО7. является ФИО2

За период с 1 июня 2021 года по 03 февраля 2022 года у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 9462 руб. 12 коп. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 июня 2021 года по 03 февраля 2022 года в размере 9462 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп. 

Представитель истца ООО «Жилсервис», ответчик ФИО2 для участия судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, при этом представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилсервис». 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 16 ноября 2022 года свидетельствует о том, что правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО8

Справкой с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана 

<

данные изъяты> 29 ноября 2022 года, подтверждается, что в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО9 которая снята с регистрационного учета в связи со смертью (свидетельство о смерти № от №). 

Факт смерти собственника спорного жилого помещения ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из наследственного дела №, открытого после умершей ФИО11., с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2

Других наследников, принявших наследственное имущество, не имеется. 

Свидетельством о праве на наследство по завещанию подтверждается, что ФИО2 является наследником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, наследником, принявшим наследственное имущество ФИО12., является ФИО2

Положениями п. 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума № 9) разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Поскольку образовавшаяся задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства. 

Таким образом, к ФИО2 перешли и долги по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

При этом в силу вышеприведенных положений к наследнику перешли долги наследодателя по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту, образовавшиеся до даты открытия наследства (с 01.06.2021 по 06.06.2021 в размере 233 руб. 38 коп.), которые подлежат оплате в пределах стоимости принятого имущества, перешедшего в собственность наследника. После указанной даты наследник в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, ч. 3 ст. 153 ЖК РФ обязан оплачивать предоставленные услуги как собственник жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за период с 1 июня 2021 года по 03 февраля 2022 года задолженность составляет 9462 руб. 12 коп. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным и соответствующим требованиям закона. 

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответчиком ФИО2 не представлено и судом при рассмотрении данного дела не добыто. 

Поскольку ФИО2, принимая наследство, принял не только принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, но и имущественные права и обязанности, не связанные неразрывно с личностью наследодателя, суд приходит к выводу о том, что именно на нем лежит обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт. 

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Проверяя достаточность наследственного имущества для удовлетворения требований кредитора, судом учитывается, что в собственности ФИО13 имелась квартира по адресу: 

<

адрес>.

Представленной Обществом справкой подтверждается, что рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> по состоянию на дату смерти должника составляет 3653723 руб. 60 коп. 

Поскольку ответчиком возражений относительно указанной в справке рыночной стоимости квартиры не заявлено, доказательств в обоснование иной стоимости наследственного имущества не представлено, суд считает возможным принять названную справку в качестве доказательства рыночной стоимости спорной квартиры на день смерти наследодателя. 

Кроме того, 04 февраля 2022 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1341614 руб. 89 коп.

04 февраля 2022 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из денежного вклада, хранящегося в доп.офисе № на счете №, с причитающимися процентами и компенсациями (размер вклада на дату смерти 67205 руб. 28 коп.).

04 февраля 2022 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из недополученной пенсии в сумме 27769 руб. 93 коп. и ежемесячной денежной выплаты в сумме 2875 руб. 70 коп.

Соответственно стоимости наследственной массы после смерти ФИО14. достаточно для удовлетворения требований истца по данному делу. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся за период с 1 июня 2021 года по 03 февраля 2022 года задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 9462 руб. 12 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме. 

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате справки с места регистрации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела в силу ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из представленных в материалы дела платежных поручений № 492 от 23 марта 2023 года и № 2261 от 15 декабря 2022 года следует, что при подаче иска Обществом была уплачена государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп., что соответствует размеру, установленному пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

Кроме того, истцом понесены расходы на оплате справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп., которые суд признает необходимыми расходами по настоящему делу. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению к ответчику ФИО2, то с него необходимо взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. и расходы на оплате справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 июня 2021 года по 03 февраля 2022 года в размере 9462 рубля 12 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, расходы по оплате справки с места регистрации в размере 237 рублей 02 копейки, а всего взыскать 10099 (десять тысяч девяносто девять) рублей 14 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

День принятия решения суда в окончательной форме: 20 июля 2023 года.

Судья А.В. Ли

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>