Дело № 2-2773/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Тултаева А.Г., 

при секретаре Боковой И.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} она на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области. В пункте 11 договора купли-продажи сторонами было установлено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в срок до {Дата изъята} На момент подписания указанного договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который в нарушение условий договора с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходов, связанных с содержанием имущества и оплатой коммунальных услуг, он не несет. На устные и письменные требования о добровольном снятии с регистрационного учета он игнорирует. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала все изложенное в исковом заявлении, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с письменного согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с {Дата изъята} истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, которая была ею приобретена на основании договора купли-продажи. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области.

В момент заключения договора купли-продажи {Дата изъята} в пункте 11 договора сторонами предусмотрено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в срок до {Дата изъята}.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята} в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1 и посторонний ФИО2

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, после продажи спорного жилого помещения с регистрационного учета не снялся, что подтверждается вышеуказанной справкой.

Распоряжение собственником своим имуществом, а именно продажа доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, влечет для него прекращение права пользования этим жилым помещением, если договором не установлено иное.

Ответчик не является членом семьи нового собственника, не проживает в спорном жилом помещении, новым собственником не было дано согласие на его вселение в указанное жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт прекращения пользования ответчиком жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, не приобретение права пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано со сменой постоянного места жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях. Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчика прекратившим пользования данным жилым помещением, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2018 г.

Судья А.Г.Тултаев