Дело № 2-1464/2020

25RS0029-01-2020-001270-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

с участием прокурора Юрышев С.С.,

при секретаре Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она ДД.ММ.ГГ приобрела жилой дом по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи. В данном доме зарегистрирован ответчик. Согласно пункту 11 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГ. Однако, до настоящего времени данные обязательства ответчиком не исполнены. Ответчик в спорном доме не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания дома он не несет. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, и выселить ответчика из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец и её представитель настаивали на исковых требованиях, по основаниям, изложенным выше.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту регистрации. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, мнение представителя прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно сведениям, содержащемся в домовой книге в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Данные сведения подтверждаются информацией, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ установлено, что ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном доме прежним собственником, но в данном доме он не проживает. Факт не проживания ответчиков в спорном доме подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4

Учитывая данные обстоятельства, сохранение за ответчиком ФИО2 регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца, который являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, поэтому суд полагает, возможным удовлетворить исковые требования о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и его выселении без предоставления другого жилого помещения. 

По изложенному, руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, проезд 1-й Саперный, 10, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

Судья Е.М. Рябенко 

Решение составлено в окончательной форме 22 мая 2020 года.