Дело № 2-536/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Торжок 9 августа 2019 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Иванова Д.А.

при секретаре Беловой Л.С.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Торжокский район» в лице комитета по управлению имуществом и к администрации Тверецкого сельского поселения Торжокского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

установил:

из искового заявления и заявления об уточнении исковых требований следует, что ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ***, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что с 2001 года он владеет и пользуется данным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным (л.д. 2, 100).

На заседании суда ФИО1 поддержал иск по этим основаниям. Представители ответчиков и третье лицо ФИО2 в суд не явились. Представители ответчиков направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что оставляют решение не усмотрение суда (л.д. 59, 65). 

Суд считает установленными те фактические обстоятельства, на которые истец сослался в обоснование иска и которые описаны выше. Они подтверждаются следующими доказательствами.

Из устного объяснения ФИО1 следует, что с 2001 года он с разрешения ФИО2, которая считалась владельцем дома № ***, а жила в городе ***, стал проживать в этом доме. Дом был брошенным. В нём никто не жил длительное время. Он пользовался домом открыто, сделал ремонт, облагородил участок, оплачивал электроэнергию. Намерен далее проживать в доме и оформить на него право собственности.

Тот факт, что с 2001 года ФИО1 пользовался спорным домом, на заседании суда подтвердили свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Согласно копии справки от 8 июня 1989 года № 5 и выписке из похозяйственной книги *** от 27 декабря 2016 года № 282 спорный дом был возведён в 1900 году и записан за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4, 39).

Из сообщения нотариуса Торжокского районного нотариального округа от 6 июня 2019 года следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО7 никто не обращался (л.д. 57). 

В копии нотариально заверенного заявления ФИО2 от 15 июля 2001 года отражено, что она приходится дочерью ФИО8, которая до смерти в 1989 году проживала в 

<

...>, и не намерена претендовать на имущество, оставшееся после её смерти (л.д. 67).

Факт существования дома подтверждается копиями технического паспорта от 6 июля 1989 года, списка адресных хозяйств на территории *** сельского поселения на 16 марта 2009 года, кадастрового паспорта от 11 апреля 2016 года, выписки из ЕГРН от 6 июня 2016 года. В выписке указаны кадастровый номер дома *** и площадь – 44,8 квадратного метра. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 6-9, 11-14, 15-17, 18-19, 40-43, 46-49, 92-95).

Согласно копии письма администрации *** сельского поселения от 28 июня 2019 года № 137 спорным домом пользуется ФИО1 (л.д. 45).

В письме и уведомлениях Росреестра по Тверской области от 25 и 28 июня 2019 года указано, что сведения о зарегистрированных правах на спорный дом в ЕГРН отсутствуют (л.д. 50, 51, 54, 55).

Из письма территориального управления Росимущества в Тверской области от 25 июня 2019 года следует, что в информационной базе федерального имущества не имеется сведений о спорном доме (л.д. 53).

Согласно письменному сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 1 июля 2019 года спорный дом не проходил процедуру учёта в реестре государственного имущества Тверской области (л.д. 58).

В письме комитета по управлению имуществом Торжокского района Тверской области от 2 июля 2019 года указано, что спорный дом в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 59).

В соответствии с выпиской, представленной Торжокским участком Торжокского отделения АО «АтомЭнергоСбыт», лицевой счёт, закреплённый за домом в деревне ***, оформлен на имя ФИО1 (л.д. 66).

Факт оплаты истцом электрической энергии за дом в деревне *** подтверждается копиями квитанций от 6 июня 2002 года, 8 июля 2004 года, 2 ноября 2009 года (л.д. 69-71).

Эти доказательства суд признаёт относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности и взаимосвязи достаточными для того, чтобы правильно установить фактические обстоятельства дела. Истец и свидетели лично принимали участие в описанных ими событиях. Оснований полагать, что они неправильно воспринимали обстоятельства дела или дали о них ложные объяснение и показания, не имеется. Документы и их копии исходят от органов, уполномоченных их представлять, подписаны лицами, имеющими право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. Они соответствуют требованиям гражданско-процессуального закона, согласуются между собой, что указывает на их достоверность. Причин отвергать какие-либо доказательства не имеется. 

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона и основанных на них выводах.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГПК Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд убедился, что ФИО1 владеет спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным не менее пятнадцати лет. Он использует дом в соответствии с его целевым назначением и как собственник несёт бремя его содержания, не нарушая чьих-либо прав и законных интересов, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером *** площадью 44,8 квадратного метра, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (то есть с 15 августа 2019 года).

Председательствующий Д.А. Иванов