Дело № 2-218/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

пос. Ивня Белгородской области 24 июня 2019 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапиловой М.А. 

при секретаре Потаповой О.В. 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>. Право собственности на недвижимое имущество приобретено им на основании договора дарения, заключенного с А.Г.Е.

В указанном доме с согласия собственника 

<

…> года были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 В настоящее время в доме также зарегистрированы сын истца А.Д.В. 

<

…> года рождения, а также С.Е.С. 

<

…> года рождения. 

Ответчики членом семьи ФИО1 не являются, по указанному адресу не проживают с 2018 года, их личные вещи в доме отсутствуют, расходов по оплате услуг ЖКХ и содержанию жилья они не несут, их фактическое место жительства истцу не известно. 

Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с собственником домовладения ответчики не заключали, на требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не отреагировали.

Дело инициировано иском ФИО1, просившего прекратить право пользования ФИО2 

<

…> года рождения и ФИО3 

<

…> года рождения жилым помещением – домом 

<

адрес>.

В обоснование требований сослался на то, что ответчики членами его семьи не являются, в доме не проживают несколько лет, их местонахождение ему не известно, расходов по содержанию дома не несут, в связи с чем, их регистрация ограничивает его возможности в пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 извещались надлежащим образом, от получения корреспонденции уклонились, в связи с чем, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата».

При наличии указанных обстоятельств, суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с положениями п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ, п.п. 1,2 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также предоставления жилого помещения в пользование другим лицам на каком-либо законном основании. 

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома 

<

адрес>. 

Право собственности на дом приобретено ФИО1 на основании договора дарения, заключенном с А.Г.Е. 

<

…> года, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 

<

…> года, выпиской из ЕГРН от 

<

…> года, договором дарения от 

<

…> года. 

Обременение прав истца на указанный дом, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрировано. Доказательства недействительности регистрации права собственности ФИО1 на дом не предъявлены.

На указанной жилой площади с согласия собственника домовладения с 

<

дата> зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2, что подтверждается справкой администрации Верхопенского сельского поселения от 

<

…> года, выпиской из домовой книги, адресным листком прибытия.

Судом установлено, что ответчики по 

<

адрес> не проживает с 2018 года, членом семьи собственника не являются и каких-либо соглашений о сохранении за собой права пользования жилым помещением с ним не заключали, расходы по содержанию жилья не несут, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением. 

Доказательства того, что ответчикам неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании домовладением, не представлены. На требование истца о снятии с регистрационного учета ответчики не отреагировали.

Оснований, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования домом в силу закона, соглашения или решения суда, не установлено. 

Доказательств обратного ответчиками не представлено, в силу чего суд, принимая во внимание положения статьи 56 ГПК РФ, исходит из имеющихся в деле доказательств.

В порядке ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 статьи 10 ГК РФ).

Таким образом, оставаясь зарегистрированными в доме, принадлежащем истцу, не пользуясь им, не проживая и не неся расходов на оплату коммунальных услуг и содержание дома, в отсутствие соглашения и семейных отношений с собственником, ответчики ФИО3, ФИО2 действуют по отношению к ФИО1 недобросовестно, чем нарушают его права.

Факт регистрации ответчиков сам по себе не порождает возникновение у них права пользования принадлежащим истцу жилым помещением (ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ФИО2 и ФИО3 на пользование домом.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства и снятие его с регистрационного учёта – фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации, о его нахождении в данном месте жительства, об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта может осуществляться органами регистрационного учёта на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). 

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 

<

…> года рождения, ФИО3 

<

…> года рождения жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Ивнянский районный суд Белгородской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019 года.

Судья-подпись