Гражданское дело №2-5113/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Киров 

Первомайский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Рогачёвой Ю.А.,

при секретаре Нагорной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОГОБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья №1 г. Кирова» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КОГОБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья №1 г. Кирова» обратилось в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с иском к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование требований указало, что ФИО1 с {Дата} по настоящее время воспитывается в КОГОБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья №1 г. Кирова» в связи с лишением его матери ФИО2 родительских прав в отношении сына. За ФИО1 закреплено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: {Адрес}. Нанимателем квартиры является бабушка мальчика ФИО3, которая зарегистрирована по указанному адресу совместно с дочерь. ФИО2 и внуком ФИО1 Проживание истца в одной квартире с ними является невозможным. Согласия об обмене жилых помещений со ФИО3 и ФИО2 не достигнуто. 

Просит осуществить принудительный обмен спорной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, путем выделения отдельного благоустроенного жилого помещения ФИО1

Определением суда от 27.11.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, администрацию МО "Город Киров".

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, пояснил, что истцом не представлены варианты обмена жилых помещений, в рамках рассмотрения настоящего дела невозможно определить совокупность условий, необходимых для обмена сторон жилыми помещениями. Доводы истца о невозможности проживания в спорном жилом помещении не могут являться основанием для удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, пояснил, что в случае отсутствия вариантов обмена жилых помещений, требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право каждого на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40). 

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес}, находится в муниципальной собственности, передана в социальный найм ФИО3

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2 В квартире также зарегистрирован ФИО1, {Дата} года рождения. Все трое включены в договор социального найма в отношении спорной квартиры.

В связи с лишением ФИО2 родительских прав в отношении сына, постановлением заместителя главы администрации города Кирова от {Дата} {Номер} ФИО1 устроен в МКОУ Специальная (коррекционная) школа-интернат VII вида для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №1. Истец является законным представителем несовершеннолетнего ФИО1

Жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, закреплено за ФИО1

Согласно акту сохранности жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним ФИО1, от {Дата} названная квартира непригодна для проживания ввиду антисанитарийного состояния и неработающих коммуникаций, имеется задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Вместе с тем, ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, истцом не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой Ч-выми квартиры по договору социального найма, им предлагались.

Кроме того, в нарушение пункта 4 статьи 72 Жилищного кодекса РФ согласие органов опеки и попечительства на обмен спорного жилого помещения, не представлено.

При указанных обстоятельствах данного дела, достаточных правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований КОГОБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья №1 г. Кирова» в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Рогачёва

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2017 года.