Дело №2-267/2024

91RS0004-01-2023-002454-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Бойко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации 

<

адрес>, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО13, ФИО17, третьи лица: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Яременко Т.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества с состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Алуштинский городской суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит:

- включить квартиру, общей площадью 104,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО14, умершей 14.09.2022г.;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю квартиры, общей площадью 104,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования обосновывает тем, ДД.ММ.ГГГГ между матерью истицы ФИО14 и Администрацией 

<

адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование пятикомнатной квартиры общей площадью 112, 4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> за «1610 принято постановление «О передаче в собственность гражданке ФИО14 занимаемого ею жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности (Приватизация жилого фонда), муниципального образования». ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО14 заключен договор № о передаче в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО14 умерла, после ее смерти наследниками являются истица и ответчики. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, однако согласно письменным разъяснениям нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство на спорную долю квартиры не представляется возможным по причине отсутствия сведений о регистрации прав наследодателя на нее в ЕГРН, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены соответчиком - ФИО13, третьими лицами - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации г. Алушта Республики Крым, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 (как лица, зарегистрированные в спорной квартире на момент ее приватизации)

В судебное заседание стороны не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить. Третье лицо ФИО27, ответчик ФИО13 направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. От представителя третьего лица Администрации г.Алушты поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Иные участники причины своей неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.112023г. квартира площадью 104,2 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Алушта.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> в лице главы Администрации 

<

адрес> ФИО18 (наймодатель) и ФИО14 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условий которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение площадью 112,4 кв.м., в том числе жилой 104,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем ФИО14 в жилое помещение были вселены ФИО6, ФИО5, ФИО19, ФИО7, ФИО20, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО21, ФИО11

Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> № от 30.06.2022г. ФИО14 в единоличную собственность передано занимаемое ею жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, муниципального образования общей площадью 104,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> Республики Крым и ФИО14 был заключен договор № о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры общей площадью 104,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела № к имуществу умершей 14.09.2022г. ФИО14, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратились ФИО24 (в настоящее время ФИО23) Г.В., ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО5, ФИО7

Из свидетельства о рождении I-АП № следует, что матерью ФИО19 записана ФИО14

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО19 после заключения брака с ФИО22 присвоена фамилия ФИО23.

Согласно сообщения нотариуса Алуштинского городского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> отказа ввиду отсутствия документа о зарегистрированном праве наследодателя в отношении указанного объекта недвижимости.

Из реестрового дела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> следует, что ФИО14 обратилась с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГг., однако в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГг. №КУВД-001/2022-34666225/7 в регистрции права собственности отказано в связи с непредставлением отказов от участия в приватизации занимаемого жилого помещения членов семьи нанимателя: ФИО6, ФИО5, ФИО19, ФИО7, ФИО20, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО21, ФИО11

В соответствии с положениями статей 1, 2, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО12, ФИО13, ФИО25, ФИО26, ФИО29, ФИО27 привлечены к участию в данном деле, возражений против удовлетворения иска не заявили, в материалы дела сведений о намерении приватизировать спорную квартиру не предоставили.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Исходя из того, что регистрация перехода права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № не была произведена по не зависящим от наследодателя причинам - в связи с его смертью; учитывая, что право собственности на спорную комнату было признано за наследодателем на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность; ранее в 2018 году с ФИО14 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что квартира фактически находилась во владении ФИО14, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований истца о включении указанной квартиры в наследственную массу ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, учитывая, что в установленный законом срок истец как наследник принял наследство, открывшееся после смерти своей матери ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является его наследником по закону, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на причитающуюся ей долю квартиры.

Статья 245 ГК РФ гласит, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

При наследовании по закону доли наследников признаются равными.

Долю истца в спорном имуществе определяет как 1/6, исходя из установленного круга наследников ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГг. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на 1/6 долю спорной квартиры.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО30, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетних детей ФИО25, ФИО40, ФИО24 ФИО15 к Администрации 

<

адрес>, ФИО12, ФИО16, ФИО13, ФИО31, третье лицо: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Яременко Т.В. о включении имущества с состав наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО32, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью 104,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 104,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья Алуштинского

городского суда И.С. Ксендз