Дело № 2-716/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 29 августа 2024 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О., 

с участием помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М., 

представителя истца адвоката по ордеру ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в связи с тем, что она является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> В доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи, общее хозяйство не ведется, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимают. Добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушают права истца пользования и распоряжения имуществом как собственника. Поэтому истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым домом по вышеуказанному адресу со снятием их с регистрационного учета и выселить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца адвокат по ордеру ФИО1 поддержала уточненное исковое заявление ФИО2 

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Помощник прокурора Василенко М.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи от 23.05.2001 г. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.09.2013 г. и выпиской из ЕГРН от 20.08.2024 г. (л.д.10-15, 61-64, 68-69).

Согласно справке администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № 167 от 09.04.2024 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; совместно с ней зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.17).

По информации ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 27.08.2024 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.73).

В собственности ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 отсутствуют объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 20.08.2024 г. (л.д.65-67).

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров по адресу: 

<

адрес>; квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров по адресу: 

<

адрес> жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенных по адресу: 

<

адрес>; земельного участка общей площадь 

<

данные изъяты> кв.метров и жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>7 кв.метров по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 20.08.2024 г. (л.д. 68-69).

Согласно приговору Семилукского районного суда от 06.04.2011 г. ФИО3 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ, совершила убийство ФИО15., который являлся супругом истца (л.д.86-89). 

16.08.2024 г. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Семилукскому району ФИО7 составлен рапорт по материалу проверки КУСП № 8053 от 15.08.2024 г. по сообщению ФИО3 по факту конфликта с супругом (л.д.80-85).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16. показала, что сын истца ФИО4 и его супруга ФИО8 употребляют спиртное, Никита - внук истца с бабушкой не общается. 

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей, так как показания последовательные, полные, согласуются с объяснениями истца, подтверждаются материалами дела и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 288 п.1 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В пункте 1 ст. 40 Конституция Российской Федерации гарантирует, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, в силу требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчики не имеют правомочия собственников спорного жилого дома, а спорное жилое помещение необходимо истцу для реализации полномочия собственника. Ответчики проживают в спорном жилом доме, добровольно освободить помещение по требованию собственника не желают. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики не имеют права пользования спорным жилым домом, поэтому имеются основания для выселения и прекращении права пользования жилым помещением. Таким образом, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО9 Викторовны к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения - жилого дома, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Воробьева С.В. 

Мотивированное решение составлено 05.09.2024г.