ДЕЛО № 2-3858/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Гейнц Е.В.

с участием прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выписать из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, не являющаяся собственником данного жилого помещения. Совместное проживание истца с ответчиком невозможно, так как ответчик продал свою квартиру истцу, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и актом о непроживании ответчика по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в настоящее время находится в местах лишения свободы в 

<

адрес>, расписка об извещении в деле. 

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (ФИО1 – 15/20 долей, ФИО4 – 3/20 долей, ФИО5 – 1/20 долей, ФИО6 – 1/20 долей), что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Продавцами по договору являются ФИО7, также действующая на основании доверенности ФИО3, ФИО8

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ФИО5, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.4.4. договора согласно данным выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО7, которые не сохраняют право пользования жилым помещением после регистрации права собственности за покупателями. Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО16, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что проживает по соседству с истцом. Проживает с ДД.ММ.ГГГГ Истец с семьей въехали в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, до этого, кто жил в квартире, она не знает. В квартиру она сама заходила, видела. Ответчик в квартире не живет, вещей ее нет. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, является бывшим собственником жилого помещения, в квартире не проживает, вещи ее отсутствует, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не представлено.

Таким образом, суд соглашается с заключением прокурора и признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. 

Судья О.А. Яковченко