ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2763/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 70387,90 руб., пени в размере 41249,50 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 3432,74 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, процедура конкурсного производства продлена до ДД.ММ.ГГГГ Полномочия конкурсного управляющего ФИО7 также продлены до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с ДД.ММ.ГГГГ За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами семьи нанимателя, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 70387,90 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 41249,50 руб.

Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебный приказ был отменён по заявлению ФИО2, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства. 

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» - конкурсный управляющий ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу проживает и зарегистрирована вместе с сыном ФИО2, сыном ФИО4, дочерью ФИО3, дочерью ФИО5, внучкой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.9).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 (л.д.10).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляло ООО «УК «ВАСКО», на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8).

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежаще не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 70387,90 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-12). 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени в размере 41249,50 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ по заявлению ООО УК «ВАСКО» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 195322,82 руб. (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового вышеуказанный судебный приказ по заявлению ответчика ФИО2 был отменен.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 3000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 3432,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая Компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 70387,90 руб., пени в размере 3000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3432,74 руб., а всего: 76820 (семьдесят шесть тысяч восемьсот двадцать) руб. 64 коп., в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2018г.

Председательствующий Беседина Т.Н.