Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г.Ставрополь 

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего по делу судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием: истцов ФИО2, ФИО1, представителя ФИО12,

представителя третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по СК по доверенности ФИО15, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9, ФИО1 к администрации города Ставрополя ( третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО10, Управление Россреестра по СК, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по СК) о прекращении права собственности на земельные участки, признании права собственности на 1/4 долю вправе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском (в последующем уточненным) к администрации 

<

адрес> (третьи лица Т., ФИО3, ФИО10, Управление Россреестра по СК, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по СК) в котором просили: прекратить право собственности ФИО9 на земельный участок площадью 233 кв. м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 285 кв. м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности за ФИО8 1/4 доли в праве на земельный участок общей площадью 1504 кв. м. по 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцами указано, что жилой 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1504 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности: 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО9 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись в реестре № 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторой ФИО13 и зарегистрирован 1/4 доля (

<

адрес>) в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в ПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ; 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО3 1/2 доля и ФИО10 – 1/2 доля, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись в реестре №;

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.

В Постановлении Главы Администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию в домовладении № по 

<

адрес>, указано: «.. .. 1. Закрепить земельный участок площадью 1504 кв. м. на праве личной собственности за домовладением № по 

<

адрес>,

Определить порядок пользования между совладельцами по фактически сложившимся границам не застроенной земли, оставив двор общего пользования: за ФИО1 (кв. 2) 285 кв.м., за ФИО14 (

<

адрес>) 225 кв. м.»

ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1504 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 на 1/4 долю в праве, за ФИО4 на 1/4 долю в праве, за ФИО5 на 1/8 долю в праве, за – ФИО10 на 1/8 долю в праве. 

Истцы обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастраикартографиипо

<

адрес> (далее Управление) с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) сведений о ранее учтенном земельном участке площадью 1504 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для дальнейшей государственной регистрации прав в соответствии с решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Однако, согласно Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением им было отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как по указанному адресу, 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № (декларированная площадь 285 кв. м.), находится в собственности ФИО1 (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ); № (уточненная площадь 233 кв. м.), находится в собственности ФИО9 (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ); № (декларированная площадь 752 кв. м.), сведения о регистрации прав отсутствуют; № (декларированная площадь 121 кв. м.), сведения о регистрации прав отсутствуют. 

Следовательно, исполнение решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1504 кв. м., не представляется возможным без снятия с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков. 

В собственности ФИО1, находится земельный участок площадью 285 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, согласно решению Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в его собственности находится 1/4 доли в праве на земельный участок общей площадью 1504 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В собственности ФИО9, находится земельный участок площадью 233 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, фактически ей принадлежит 1/4 доли в праве на земельный участок общей площадью 1504 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом уточнений в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Представитель истцов адвокат по ордеру ФИО12 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений, просил удовлетворить, поскольку без снятия земельных участков с кадастрового учета привести в соответствие границы и площадь земельного участка не представляется возможным. При этом, доля в праве на земельный участок не была присуждена ФИО19. В результате сложения долей, присужденных совладельцам имущества на земельный участок по 

<

адрес> не хватает 1/4 доли в праве общей долевой собственности, что также влечет затруднение в исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Выполнив кадастровые работы инженер установил, что принадлежащие на праве собственности истцам земельные участки фактически накладываются на участок под многоквартирным домом и являются его частями.

Представитель ответчика администрации г.Ставрополя будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств, не представлено. Ранее в процессе, возражений не заявлялось, просили разрешить требования на усмотрение суда.

Третье лицо не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании поддержала требования истцов, не возражала против удовлетворения. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю по доверенности ФИО15 просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО10 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также просят удовлетворить исковые требования. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управления Росреестра по СК. В последующем истцы изменили свои требования, в связи с чем, процессуальное положение Управления Росреестра по СК изменено с ответчика на третье лицо в порядке ст. 43 ГПК РФ в протокольной форме. В судебное заседание представитель Управления Росреестра по СК не явился, в материалах дела имеются письменные возражения, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просили вынести решение в соответствие с действующим законодательством. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО16 пояснил суду, что им производились кадастровые работы по адресу: 

<

адрес>. Межевой план составлен им в полном объёме, все сведения указанные в межевом плане соответствуют требованиям закона, все данные указаны верно. Обоснованность работ подтверждает в полном объёме. В настоящее время общая площадь земельного участка составляет 1470 кв.м. 

Суд, выслушав стороны, допросив кадастрового инженера, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.3 ст. 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Судом установлено, что жилой 

<

адрес>, расположен на земельном участке площадью 1504 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности: 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО9 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись в реестре №; 

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторой ФИО13 и зарегистрирован 1/4 доля (

<

адрес>) в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в ПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ; 

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО3 1/2 доля и ФИО10 – 1/2 доля, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись в реестре № 

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию в домовладении № по 

<

адрес>», закреплен земельный участок площадью 1504 кв. м. на праве личной собственности за домовладением № по 

<

адрес>; 

Определен порядок пользования между совладельцами по фактически сложившимся границам не застроенной земли, оставив двор общего пользования: за ФИО1 (кв. 2) 285 кв.м., за ФИО14 (

<

адрес>) 225 кв. м.»

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1504 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 на 1/4 долю в праве, за ФИО4 на 1/4 долю в праве, за ФИО5 на 1/8 долю в праве, за – ФИО10 на 1/8 долю в праве. 

Истцы обратились в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о правах, но получили отказ, из которого следует, что по адресу: 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № (декларированная площадь 285 кв. м.), находится в собственности ФИО1 (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ); № (уточненная площадь 233 кв. м.), находится в собственности ФИО9 (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ); № (декларированная площадь 752 кв. м.), сведения о регистрации прав отсутствуют; № (декларированная площадь 121 кв. м.), сведения о регистрации прав отсутствуют. 

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В соответствии с нормами статьи 1, частей 1, 2 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под указанным многоквартирным домом поступил в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Пунктом 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса), в пункте 2.1 постановления N 12-П от ДД.ММ.ГГГГ указал, что федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах установил в Жилищном кодексе общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (статья 36), а во Вводном законе - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (статья 16).

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67 постановления N 10/22).

В ст.44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно сведениям ЕГРН: государственная регистрация права собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 26:12:020804:389, назначение: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадь: 285 кв.м, адрес: 

<

адрес>, проведена ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь декларированная 285 кв.м, на земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (жилой дом, литер А,а,а1,под А1,У,Г,Г1,М,1,2,3), границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

государственная регистрация права собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадь: 233 кв.м, адрес: 

<

адрес>, проведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь уточненная 233 кв.м, на земельном участке расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № (жилой дом, литер А,а,а1,под А1,У,Г,Г1,М,1,2,3), № (нежилое здание), границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», назначение: земли населенных пунктов - ИЖС, площадь декларированная 752 кв.м, сведения о зарегистрированных правах, обременениях отсутствуют, на земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (жилой дом, литер А,а,а1,под А1,У,Г,Г1,М,1,2,3), границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», назначение: земли населенных пунктов - ИЖС, площадь декларированная 121 кв.м, имеются сведения о праве общей долевой собственности ФИО1, не зарегистрированном в соответствии с требованиями действующего законодательства порядке, на земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (жилой дом, литер А,а,а1,под А1,У,Г,П,М,1,2,3), границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

государственная регистрация договора аренды земельного участка в границах земель 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ 

<

адрес> и ФИО6, договора о передаче прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды земельного участка от 1 ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов - для использования в целях индивидуальной жилой застройки, площадь: 1504 кв.м, адрес: 

<

адрес>, тупик Федосеева, 

<

адрес>, проведена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, № соответственно.

земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь уточненная 1504 кв.м, на земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (жилой дом, литер А,а,а1,под А1,У,Г,Г1,М,1,2,3), границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, на часть земельного участка площадью 974 кв.м наложены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (охранная зона №.ДД.ММ.ГГГГ - граница прибрежных защитных полос).

Из заключения кадастрового инженера ФИО16 ( межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что по результатам кадастровых работ усматривается наложение уточняемого участка на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, также на кадастровом учете имеется еще три земельных участка с кадастровыми номерами №, также по адресу: 

<

адрес>. Вероятнее всего, данные участки это части закрепленного земельного участка площадью 1504 кв.м., поставленные на кадастровый учет в качестве самостоятельных, что приводит к задвоению и послужило причиной отказа в постановке на кадастровый учет участка 1504 кв.м. В случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с КН № и правах на отдельные из них, появляется возможность внесения сведений о земельном участке, закрепленном постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, либо во внесении сведений о таком участке будет отказано, возможность для формирования участка в соответствии с п.4ст. 16189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», что при основании постановлении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не решает вопроса относительно конкретных лиц, указанных в нем в действительных, заинтересованных в разрешении вопроса по существу, на сегодняшний момент собственников квартир дома по 

<

адрес>.

Из схематического расположения земельного участка под многоквартирным домом по 

<

адрес>, усматривается наложение общего участка на участок с КН № Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке площадью 1504 кв. м. по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным без снятия с кадастрового учета земельных участков: с кадастровыми номерами №.

С заключением кадастрового инженера участники процесса выразили согласие. Специалист – кадастровый инженер ФИО16 в судебном заседании подтвердил правильность и полноту его составления, поэтому у суда не имеется оснований не доверять сведениям, содержащимся в межевом плане.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1504 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 на 1/4 долю в праве, за ФИО4 на 1/4 долю в праве, за ФИО5 на 1/8 долю в праве, за – ФИО10 на 1/8 долю в праве.

1/4 доля на указанный земельный участок не определена, право собственности не признано, тогда как ФИО2 является совладельцем имущества в многоквартирном доме, 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что в данном конкретном случае в границах земельного участка под многоквартирным домом по 

<

адрес> образованы земельные участки с № ( декларированная площадь 285 кв. м), правообладатель ФИО1; с КН № (уточненная площадь 233 кв. м), правообладатель ФИО8; с КН № (декларированная площадь 752 кв. м.), правообладатель отсутствует; с КН № (декларированная площадь 121 кв. м.) по 

<

адрес>, правообладатель отсутствует, которые подлежат снятию с кадастрового учета, для приведения в соответствие прав о переходе такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Однако сведения, о земельном участке площадью 1504 кв. м. не соответствуют. 

Таким образом, в соответствии с установленными фактическими обстоятельствами дела, приведенных норм права, принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости единства судьбы, исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9, ФИО1 к администрации 

<

адрес> о прекращении права собственности на земельные участки, признании права собственности на 1/4 долю вправе - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО9 на земельный участок площадью 233 кв. м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 285 кв. м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО8 1/4 доли в праве на земельный участок общей площадью 1504 кв. м. по 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета и исключения сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельные участки:

с № ( декларированная площадь 285 кв. м) по 

<

адрес>, правообладатель ФИО1;

с КН № (уточненная площадь 233 кв. м) по 

<

адрес>, правообладатель ФИО8; 

с КН №(декларированная площадь 752 кв. м.) по 

<

адрес>, правообладатель отсутствует;

с КН № (декларированная площадь 121 кв. м.) по 

<

адрес>, правообладатель отсутствует. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М. Кузнецова

8