﻿№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И. к администрации Дельнодубравского сельсовета *** о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

К.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что ей К.И. на основании выписки их похозяйственной книги принадлежит жилой дом, общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: ***. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, которое зарегистрировано в Росреестре дата. Данный жилой дом был построен в 1963 году, в настоящее время жилой дом поставлен на кадастровый учет. Однако, зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, так как отсутствует разрешение на строительство дома, которое вовремя его строительства не требовалось и не выдавалось. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером 68:18:0601003:57, площадью 5000 кв.м.

Истец – К.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в иске просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Е.А.

Представитель истца – Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования К.И. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик – администрация Дельнодубравского сельсовета ***, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направили и о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По материалам дела установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Дельнодубравского сельсовета *** от дата в похозяйственной книге №, лицевой счет №, домовладение – частный *** ***, значится за К.И. на основании индивидуального строительства с 1963 года. Домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м., принадлежащем по праву собственности К.И. (л.д. 6).

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от дата «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР дата установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями���������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�†�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????���????�??????????????????????????????????�???????????????????????�???��???????????????j�?????????????????????????�?????????????????????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?��