УИД: 23RS0057-01-2019-001518-48 Дело № 2 -1078/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» августа 2019 года г. Усть -Лабинск Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Осипенко В.А.с участием, 

Представителя ответчика ФИО1 – ФИО3

При секретаре Трудик С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский райсуд обратилась ФИО6 с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

В уточненном исковом заявлении ФИО6 указала, что 29.01.2009 года умерла мать ФИО6 – В.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. После смерти В.Т.И. осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который В.Т.И. 20 октября 1996 года по расписке купила у ответчика ФИО1 Согласно расписки В.Т.И. передала ФИО1 800000 (восемьсот тысяч) рублей и полностью рассчиталась с ним. ФИО1 обещал оформить сделку купли-продажи жилого дома надлежащим образом, но обязательство не выполнил, а через некоторое время выехал на постоянное место жительства в Германию. Доверенность на оформление сделки не оставил. С 20 октября 1996 года и по день смерти, то есть до 29.01.2009 года В.Т.И. владела и пользовалась жилым домом общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В администрации Александровского сельского поселения в похозяйственных книгах собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, числится ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 11.08.2016 года. ФИО6 фактически вступила в наследство после смерти своей матери В.Т.И. с 29.01.2009 года, владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и по настоящее время, несет бремя по его содержанию. ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку ею был пропущен срок, нотариусом рекомендовано ФИО6 обратиться в суд, для признания принявшей наследства.

На основании изложенного, просит признать ФИО6 принявшей наследство после смерти своей матери В.Т.И., признать право собственности на жилой дом общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом, постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Истец ФИО6 уведомлена о дате и времени судебного заседания, в суд не прибыла.

Представитель истца ФИО6- ФИО7 уведомлена о дате и времени судебного заседания, в суд не прибыла, представила заявление согласно которого, исковые требования ФИО6 поддерживает, просит иск удовлетворить. Просит рассмотреть дело без её участия. 

Ответчик ФИО1 уведомлен о дате и времени судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель третьего лица администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района в суд не прибыл. Предоставил отзыв на исковой заявление, согласно которому, администрация Александровского сельского поселения не возражает против удовлетворения иска. На основании записей похозяйственных книг администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района по адресу: 

<

адрес> собственником домовладения значится умершая (29.01.2009 года) В.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти В.Т.И. её дочь ФИО6 фактически приняла наследство, поскольку ухаживала за домом, несла бремя его содержания.

В судебном заседании свидетель Б.В.А. показал, что в 2004 году приехал на постоянное место жительства в х. ФИО8, работал инженером-энергетиком, поэтому знает в хуторе всех. Знал В.Т.И., которая проживала по адресу: 

<

адрес>. Ответчика ФИО1 лично не знал, но знал, что в хуторе проживал такой и уехал в Германию. После смерти В.Т.И. приезжала её дочь ФИО6, которая ухаживала за домом. В доме в 

<

адрес>, был обрезан свет, ФИО9 2011 году обращалась к нему за помощью, чтобы тот помог ей подключить свет. Он подсказал ФИО9, куда необходимо обратиться с заявлением, и ФИО10 подключили свет. В доме выпадала стена в коридор, ФИО6 спрашивала, где можно взять песка и глины. Кто делал ФИО6 ремонт не знает, но стену сложили. ФИО6 не проживает в доме, но постоянно приезжает, ухаживает за домом, сажает на огороде овощи. Других родственников умершей В.Т.И., кроме её дочери ФИО6 не знает.

В судебном заседании свидетель З.Т.Н. показала, что проживает в х. Семеновском с 2003 года. В хуторе две улицы. В.Т.И. знала, так как она проживала по адресу: 

<

адрес>. В 2009 году В.Т.И. умерла. После смерти В.Т.И. в дом приезжает дочь В.Т.И. -ФИО6, которая следит за домом. Видела, как ФИО6 мазала и белила дом, сажала в огороде овощи. Дом в 

<

адрес> ухоженный. Других родственников В.Т.И., кроме ФИО6 не знает.

Выслушав адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ который возражал в удовлетворении заявления, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Согласно, расписки от 20 октября 1996 года В.Т.И. купила у ФИО1 жилой дом площадью 42,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, за 800000 (восемьсот тысяч) рублей. ФИО1 денежные средства за дом получил.

На основании свидетельства о смерти III-АГ № от 05.02.2009 г. выданного Отделом ЗАГС Ладожского поселения Усть-Лабинского района управления ЗАГС Краснодарского края ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 29.01.2009 года в 

<

адрес>.

Как следует из свидетельства о рождении VII-АГ № выданного Отделом ЗАГСа Усть-Лабинского района Краснодарского края ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО12.

28.12.1991 года ФИО11 зарегистрировала брак с ФИО4, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №, после заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО10, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака V-АГ № выданного 28.12.1991 года Ладожским с/с Усть-Лабинского района Краснодарского края.

Согласно, выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на жилой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности с 1997 года жилой дом площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из Выписки из ЕГРН от 13.02.2017 года собственник жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировавший права на объект недвижимости отсутствует.

Согласно, адресной справки от 30.07.2019 года: по имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Лабинскому району гражданин ФИО1, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства на территории Усть-Лабинского района не значится.

Как следует из справки от 31.07.2019 года выданной председателем ТОС и заверенной администрацией Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района, ФИО6 фактически приняла наследство после смерти своей умершей 29.01.2009 года матери ФИО50. ФИО6 владеет и распоряжается жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес> 29.01.2009 года и по настоящее время. Сохраняет наследственное имущество, делает косметический ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок.

Из представленных сведений следует, что после смерти В.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 29.01.2009 года в 

<

адрес>, наследственное дело не заводилось.

Представленные доказательства подтверждают доводы ФИО6 о том, что она после смерти своей матери В.Т.И., фактически приняла наследство, поскольку производила ремонт дома в наследственном доме, подключила свет, обрабатывала огород при доме, тем самым приняла меры по сохранению наследственного имущества. 

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах. Кроме того, фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, показаний свидетелей, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об установления факта принятия наследства ФИО6, признав её фактически принявшей наследство и признав за ней право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 к ФИО1 о признании принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать ФИО6 принявшей наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., материал стен – саманный кирпич, пристройка площадью 7,0 кв.м., материал стен – кирпичные, этажность -1, подземная – 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического паспорта, технического плана на жилой дом литер «А», общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., материал стен – саманный кирпич, пристройка площадью 7,0 кв.м., материал стен – кирпичные, этажность -1, подземная – 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности (внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости) на жилой дом литер «А», общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., материал стен – саманный кирпич, пристройка площадью 7,0 кв.м., материал стен – кирпичные, этажность -1, подземная – 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выдачей кадастрового паспорта, по заявлению ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, либо по заявлению её представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Осипенко В.А.