Дело № 2-5397/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Бойко О.В.,

с участием прокурора Пронько П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Ульяновска, действующего в интересах ФИО1, к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» о возложении обязанности по проведению текущего ремонта кровли, взыскании материального ущерба, причиненного проливом, компенсации морального вреда, штрафа

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Ленинского района г. Ульяновска, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. 

ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом находится в управлении ОАО «ГУК 

<

адрес>». 

В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ произошло пролитие потолка с кровли дома, вследствие чего имуществу истца причинен ущерб на сумму 2 558 руб.

На неоднократные обращения в ОАО «ГУК Ленинского района» управляющая компания мер по устранению указанных недостатком.

В связи с чем, прокурор просит суд возложить на ОАО «ГУК Ленинского района» обязанность провести текущий ремонт кровли над квартирой № 

<

адрес>, взыскать компенсацию морального вреда 50 000 руб., материальный ущерб 2 558 руб. и штраф.

Прокурор Ленинского района г. Ульяновска Пронько П.В., ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам искового заявления. 

Представитель ответчика ОАО «ГУК Ленинского района» в судебном заседании нее участвовал, извещался о дне и времени судебного разбирательства. В отзыве на иск заявленные истцом недостатки не оспаривал, о назначении по делу экспертизы не ходатайствовал.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Право собственности приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дом является многоквартирным домом, 1967 года постройки.

Дом находится в управлении и обслуживании ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района».

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Пунктом 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем показатели, приведенные в данной норме.

Согласно подпункту "з" пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью, в том числе обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Приложение N 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Согласно данному Приложению к текущему ремонту крыши относится устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Поскольку ремонт кровли над квартирой истца относится к текущему ремонту, на основании ст. 161 ЖК РФ обязанность по его проведению должна быть возложена на управляющую компанию.

Сведений о проведении в доме капитального ремонта кровли не имеется.

Необходимость проведения ремонтных работ текущего характера представителем ответчика не оспаривалась.

Таким образом, исковые требования Ленинского района г. Ульяновска, действующего в интересах ФИО1, к ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района» о возложении обязанности по проведению текущего ремонта кровли подлежат удовлетворению.

Прокурор также прости взыскать в пользу ФИО1 стоимость материального ущерба, причиненного проливом квартиры, в сумме 2 558 руб.

Согласно акту определения причин пролития жилых помещений, составленному ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, причиной повреждения потолка в квартире является течь мягкой кровли.

Из содержания локального сметного расчёта, предоставленного истцом и подготовленного ответчиком следует, что стоимость работ по ремонту квартиры для устранения последствий пролива составляет 2 558 руб.

Поскольку ответчик оказывает истцу услуги на платной основе, на отношения сторон распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". В связи с этим обязанность доказать факт надлежащего исполнения услуги лежит на ответчике.

Ответчик не предоставил суду доказательства тому, что ущерб истице причинён в меньшем размере. Причину пролива ответчик не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования о возмещении убытков вызывных проливом, взыскивает с ответчика в пользу собственницы квартиры ФИО1 в возмещение стоимости ремонта 2 558 руб.

Разрешая исковые о взыскании в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в порядке законодательства о защите прав потребителей суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В судебном заседании установлено, что проходящяя через квартиру истца труба канализации, являющаяся частью общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в г.Ульяновске требует текущего ремонта, тем самым, нарушены права истца как потребителя, что является основанием для взыскания компенсации морального вреда. 

Однако, суд с учетом фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера нравственных страданий истца, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, полагает обоснованной ко взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с чем, в пользу истца следует взыскать с ОАО «ГУК Ленинского района» штраф за нарушение прав потребителя в размере 2 279 руб. (2558 руб. + 2000 руб.)х50%.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 700 руб. (400 руб. за требования имущественного характера и 300 руб. за требования неимущественного характера). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Ульяновска, действующего в интересах ФИО1, удовлетворить частично.

Возложить на открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» обязанность по проведению текущего ремонта кровли над квартирой № 

<

адрес>.

Взыскать с открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» в пользу ФИО1 стоимость ущерба причиненного проливом квартиры в сумме 2 558 руб., компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб., штраф 2 279 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОАО «ГУК Ленинского района» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.С. Карабанов