Дело №2-236/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что в 2016 году ФИО1 приобрела земельный участок по договору купли-продажи земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В момент приобретения земельного участка какого-либо недвижимого объекта на участке фактически не имелось. В 2018 году истцу стало известно, что на указанном участке ранее находился жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики. Согласно акту объект недвижимого имущества был снят с кадастрового учета в связи с его отсутствием на земельном участке, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу. В связи с фактическим отсутствием жилого помещения просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на иске по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что регистрация ответчиков по адресу принадлежащего ей земельного участка на котором она возвела незавершенный строительством жилой дом влечет дополнительные начисления за коммунальные услуги. 

Ответчики ФИО2., ФИО3 на судебное заседание не явились. Судебное извещение о времени и месте проведения судебного заседания направлено в адрес ответчиков по месту регистрации. Конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой об истечения срока хранения.

Возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), может быть оценено в качестве надлежащего извещения. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, при указанных обстоятельствах право ответчиков на участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленных надлежащим образом ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьего лица отдела МВД России по 

<

адрес> РТ заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда. 

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 939 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешение использование «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из кадастровой выписки объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 45,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с его сносом.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из счета квитанции за март 2020 года произведены начисления за вывоз ТБО на лицевой счет № по адресу 

<

адрес> учетом нанимателей ФИО2, ФИО1 

Согласно сведениям Межмуниципального отдела по Бавлинскому и 

<

адрес>м Республики Татарстан в едином государственном реестре недвижимости сведения о ранее зарегистрированных правах и регистрация в настоящее время на жилой дом по адресу 

<

адрес> отсутствуют. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по адресу 

<

адрес> числятся в качестве зарегистрированных лиц ответчики ФИО2., ФИО3 Вместе с тем, согласно сведениям из кадастрового учета жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики снято с кадастрового учета в 2018 году в связи с его сносом. При этом собственником земельного участка на котором ранее находился объект недвижимого имущества с зарегистрированными в нем ответчиками является истица ФИО1 Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных по указанному адресу ответчиков. 

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В данном случае, в связи со сносом жилого дома по адресу 

<

адрес> объект жилищных прав отсутствует, поскольку в результате сноса жилого дома он утратил свойства гражданских и жилищных прав, в связи с чем, исключается возможность использования его по назначению. Право пользования в данном доме по любым предусмотренным законом основаниям прекращается.

Принимая во внимание, что ответчики в жилом помещении по адресу 

<

адрес> не проживают, данный жилой дом снесен, истец в связи со сносом дома приобрел право пользования другим жилым помещением, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.

Судья: М.И. Саитов.

.