копия

Дело № 2-639/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 06 июня 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4, МУП «Можайское городское жилищное управление», ООО «Московский областной единый расчётно-информационный центр» («ООО «МосОблЕИРЦ») об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения по договору социального найма и понуждении к выдаче отдельных платёжных документов, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, обосновывая его тем, что он и ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: М.О., 

<

адрес>. Проживают в данной квартире только ответчики Б-вы. Так как в квартире зарегистрированы 3 семьи, имеющие отдельный друг от друга бюджет, они не могут договориться о расходах по оплате найма жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, на март 2018 года сумма задолженности по их оплате составляет 458234 руб. 79 коп. Поэтому истец просил суд определить для каждой из сторон доли в оплате указанных выше платежей следующим образом: 1/6 доля от всех начислений – ФИО1, по 1/2 доли от всех начислений – ФИО6, ФИО2 и ФИО3, и по 1/3 – ФИО4 и ФИО5, понудив ООО «МосОблЕИРЦ» выдать каждому из них отдельный платёжный документ.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 уточнённый иск признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО6, МУП «Можайского ГЖУ» и ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явились, своих представителей сюда не направили, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие этих ответчиков и их представителей.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалов дела, считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участника процесса и материалов дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора социального найма являются нанимателя квартиры, расположенной по адресу: М.О., 

<

адрес>. 

Пунктом 5 ч.1 ст.67 ЖК РФ определено: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.69 ГПК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Положениями ст.71 ЖК РФ установлено: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения по договору социального найма, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, 

Из этого следует, что плата за жильё и коммунальные услуги по спорном жилому помещению должна производится следующим образом:

- для истца, семья которого состоит из одного человека, в размере 1/6 доли от общей суммы платежей, начисляемых по указанному выше жилому помещению;

- для семьи Б-вых, состоящей из 3-х человек, в размере 1/2 доли (3/6 доли) от общей суммы начисляемых платежей, поэтому же жилому помещению;

- для семьи С-ных, состоящей из 2-х человек, в размере 1/3 доли (2/6 доли) от общей суммы платежей, начисляемых по названной квартире.

Факт не проживания кого-либо из сторон в указанном жилье, не освобождает их от уплаты своей доли квартплаты и коммунальных услуг, поскольку они не лишены права пользования этим жилым помещением.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ», обязав данное общество выдать каждой семье, зарегистрированной в квартире по адресу: 

<

адрес>, сторон отдельный платёжных документ по оплате жилья и коммунальных платежей, в соответствии с их долями в этих платежах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, семьи Б-вых, состоящей из ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и семьи С-ных, состоящей из ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в ежемесячном общем платеже за жилое помещение социального найма и предоставляемые по нему коммунальные услуги по адресу: М.О., 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 – 1/6 доля;

- Б-вы – 1/2 доля;

- С-ны – 1/3 доля.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями, выдав ФИО1, главе семьи Б-вых – ФИО6, и главе семьи С-ных – ФИО4, каждому, отдельный платежный документ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда принято в окончательной форме 11 июня 2018 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)