Дело № 2-369/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе 

председательствующего судьи А.А.Залуцкой,

при секретаре В.Р. Хужиахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска и просят признать за ними право собственности на ..., в равных долях за каждой.

В обоснование исковых требований указали, что в 1992 году истец ФИО1 на основании обменного ордера вселилась в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Паевые взносы в ЖСК «Металлург» были оплачены в полном объеме. В настоящее время ЖСК «Металлург» ликвидировано, поэтому справку о выплате паевых взносов получить не представляется возможным, что препятствует истцу в реализации права на приватизацию. В настоящее время в квартиры зарегистрирована ФИО1 и ее дочь ФИО2 У истца документы о выплате паевых взносов не сохранились.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.21), исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34,36).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.37).

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.38).

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера от 06 июня 1992 года ФИО1 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.10).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2017 г., справке ОГУП «Обл.ЦТИ» от 31.07.2017 г., представленной в материалы дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., не зарегистрировано (л.д.12,13).

Кроме того, по сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» ФИО2, ФИО1 право на приватизацию квартир, расположенных по адресу: ..., не использовалось (л.д.14). 

По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска квартира №, расположенная по адресу: ..., в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитывается (л.д.15). 

14.11.2017 года Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска истцам отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в собственность, так как указанное жилое помещение не является собственностью муниципального образования «город Челябинск», а на период выдачи обменного ордера относилось к фонду жилищно-строительных кооперативов, а в соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения частного жилищного фонда приватизации не подлежат (л.д.16).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 23 января 2013 года в отношении ЖСК «Металлург» введена процедура конкурсного производства. В рамках дела Арбитражный суд обязал руководителя ЖСК «Металлург» ФИО6 передать конкурсному управляющему бухгалтерские, технические, учредительные и иные документы, однако, ФИО6 указанные документы переданы не были, в связи с чем, письмом от 30.06.2017 арбитражный управляющий сообщил ФИО1 о невозможности представления документов, в связи с их отсутствием (л.д.18-19).

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.26-29). 

Поскольку истец ФИО4, являясь членом ЖСК «Металлург», выплатила паевые взносы за квартиру ... в г. Челябинске в полном объеме путем внесения паевых взносов, то имеются все основания для признания за ФИО1, ФИО2 права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, за ФИО2, хх.хх.хх года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 30,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий А.А. Залуцкая