Дело № 2-234/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года город Псков 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Падучих С.А.,

с участием прокурора Федоровой Е.Л.,

при секретаре Половниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований указано, что муниципальная коммунальная квартира № ** в доме № ** по ул.С. в г.Пскове 10.04.2019 признана непригодной для проживания. Нанимателем комнаты общей площадью 16,9 кв.м. в указанной квартире является ФИО1 В связи с необходимостью расселения квартиры последней были предложены варианты иного жилья, от которых она отказалась. В связи с этим просили выселить ФИО1 из указанной комнаты с предоставлением другого жилого помещения – комнаты № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове, полностью благоустроенной применительно к условиям населенного пункта, отвечающей установленным законом требованиям. 

Представитель истца и третьего лица - Администрации г.Пскова - в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований и просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования устно признала.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено, что нанимателем комнаты жилой площадью 11,9 кв.м., общей площадью 16,9 кв.м. в квартире № ** дома № ** по ул.С. в г.Пскове является ФИО1 на основании ордера №13887 от 12.10.1990 (л.д.11, 72).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г.Пскова названная комната является муниципальной собственностью (л.д.10).

10.04.2019 Постановлением Администрации г.Пскова №397 жилое помещение (квартира) по адресу: г.Псков, ул.С., д.№ ** , кв.№ ** , признано непригодным для проживания, подлежащим расселению (л.д.9).

При этом, как усматривается из акта №51 от 29.11.2018 обследования, составленного межведомственной комиссией, при визуальном осмотре установлено, что стены названной квартиры имеют следы пожара, штукатурный слой на стенах и перегородках обрушился, отделка потолка отсутствует, оконные блоки заколочены, поврежден огнем дощатый пол и дверные блоки во внутренних помещениях, сантехническое и электрическое оборудование отсутствует, в зимний период квартира не отапливается, печи находятся в нерабочем состоянии (л.д.6,7).

Правилами ст.87 ЖК РФ закреплено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.06.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Исходя из смысла перечисленных положений действующего законодательства, в данном случае предоставление другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий исключительно только с точки зрения безопасности.

Как следует из материалов дела, Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова предлагало ФИО1 жилые помещения взаимен комнаты в квартире № ** по ул.С., д.№ ** в г.Пскове. Однако, ответчик от предлагаемых вариантов отказывалась.

В настоящее время, ставя вопрос о выселении из указанного жилого помещения, Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова с целью переселения предлагает для заселения ФИО1 комнату № ** общей площадью 18,1 кв.м. жилой площадью 13,0 кв.м. в доме № ** по ул.И. в г.Пскове.

Как следует из акта №31 от 23.07.2019 обследования данного жилого объекта, комната расположена на 3 этаже жилого 5-тиэтажного дома, оборудованного центральным отоплением, канализацией, электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, выполнен косметический ремонт, дверь в комнату – металлическая, стены оклеены обоями, потолок – побелка, полы покрыты линолеумом, оконный блок – из ПВХ, на этаже расположены кухня общего пользования, санузел, помещение кухни оборудовано электроплитами, мойками, помещение санузла – унитазами и мойкой (л.д.12 – 14).

На основании соответствующего заключения комната № ** жилой площадью 13,0 в доме № ** по ул.И. в г.Пскове признана соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодной для проживания (л.д.15,16). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставляемое ФИО1 по договору социального найма другое жилое помещение отвечает требованиям благоустроенности применительно к условиям населенного пункта, равнозначно по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям и находится в черте населенного пункта.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты общей площадью 16,9 м.кв., жилой площадью 11,9 м.кв., расположенной в квартире № ** дома № ** по улице С. г.Пскова с предоставлением ей по договору социального найма комнаты № ** общей площадью 18,1 м.кв., жилой площадью 13,0 м.кв., расположенной в доме № ** по ул.И. города Пскова.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: квартира № ** дома № ** по улице С. г.Пскова.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Падучих

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2020 года.