№ 2-430/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года, р.п. Сосновка Тамбовской области.

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом Х общей площадью 34,5 кв. метров, площадью для внесения сведений в ЕГРН 52,3 кв. метров, принадлежавший отцу А.И.С., умершему хх.хх.хххх., после смерти которого, наследство приняла его жена (мать истца) А.М.И., не успевшая оформить свои права на наследственное имущество и умершая хх.хх.хххх.. 

В обосновании иска указал, что хх.хх.хххх. умер отец – А.И.С., после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером х, площадью х кв. метров и жилого дома площадью 52,3 кв. метров, расположенные по адресу: Х. На день смерти с ним проживала жена – А.М.И., которая фактически приняла наследство, но, не успев оформить своих прав, умерла хх.хх.хххх.. После её смерти истец вступил в наследство путем обращения к нотариусу по месту открытия наследства и 03 декабря 2013 года получил свидетельство о наследовании земельного участка. В выдаче свидетельства на жилой дом нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Дом возведен в 1960 году, как индивидуальное жилое строение. При его возведении разрешение на строительство сельским советом не выдавалось, поскольку в то время оно не требовалось; жилой дом учтен администрацией села в качестве объекта недвижимости. 

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, направили ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие. 

Представитель ответчика – глава администрации Подлесного сельсовета ФИО2 в ходатайстве в адрес суда указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 администрация села не возражает. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение иска в отсутствие сторон, оснований для отложения судебного заседания не имеется. 

Изучив представленные материалы, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти серия 

<

...>, выданному 10 марта 2009 года администрацией Советского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, А.И.С. умер хх.хх.хххх., о чем составлена запись акта о смерти х (л.д.5).

Из справки Подлесного сельсовета, следует, что он на день смерти был зарегистрирован и проживал по месту жительства: Х, совместно с ним проживала жена – А.М.И.. Завещание на случай смерти он не составлял (л.д.7). 

После смерти мужа А.М.И. фактически вступила в наследство, но своих прав не оформила. В соответствии с повторным свидетельством о смерти серия 

<

...>, выданным 21 мая 2019 года отделом ЗАГС администрации Сосновского района Тамбовской области, А.М.И. умерла хх.хх.хххх. (л.д.6).

Согласно справке администрации Подлесного сельсовета от 27 мая 2019 года на день смерти она была зарегистрирована по месту жительства: Х. На дату смерти проживала одна. Завещание на случай смерти не составляла (л.д.8).

Материалами дела также подтверждается родство истца с А.И.С. и А.М.И., согласно копии свидетельства о рождении ЮМ № 602311 истец является их родным сыном (л.д.9).

Наследником по закону первой очереди после смерти родителей является сын А.С.И., который от наследственных прав отказался в пользу брата – ФИО1.

Единственным наследником, принявшим наследство, является ФИО1. 

По информации нотариуса Сосновского района после смерти А.И.С. заведено наследственное дело х. В наследственном деле зарегистрировано заявление сына – А.С.И. об отказе от наследства по закону в пользу ФИО1, а так же заявление сына – ФИО1 о непринятии наследства по всем основания.

После смерти А.М.И. заведено наследственное дело х. В наследственном деле зарегистрировано заявление А.С.И. об отказе от наследства по закону в пользу ФИО1

Наследником по закону признан сын – ФИО1, который принял наследство и 17 ноября 2009 года получил свидетельства о праве наследования на денежные вклады, акции в АО «хххххххххххххх» и пенсию.

Помимо этого 03 декабря 2013 года ему выдано свидетельство о наследовании земельного участка, площадью х кв.м., с кадастровым номером х, расположенного по адресу: Х.

Право собственности на указанный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается соответствующим свидетельством Учреждения Росреестра по Тамбовской области от 27 мая 2019 года.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с кадастровой выпиской земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь х кв. м., кадастровый номер х, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.12).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 2 (лицевой счет № 

<

***>) администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области, домовладение х по Х значится за А.И.С. с 1960 года на основании индивидуального строительства. Разрешение на строительство не выдавалось, однако жилой дом ранее учтен в книгах похозяйственного учета. В доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.13).

В выдаче свидетельства о праве собственности на дом нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Отсутствие государственной регистрации права на указанный дом, по мнению суда, не может служить основанием ограничения наследственных прав истца.

Право его на указанное имущество подтверждается выпиской из похозяйственной книги сельсовета. 

При оценке данного доказательства суд учитывает, что 26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке данной инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственных книгах.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации села, домовладение х по Х значится за А.И.С. на основании индивидуального жилищного строительства.

При таких обстоятельствах представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 06 мая 2019 года и выданного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилой дом № х, расположенный по адресу: Х и возведенный в 1960 году имеет инвентарный номер: х, общую площадь – 34,5 кв.м., жилую площадь – 34,5 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН – 52,3 кв.м. (л.д.14-20).

Постановлением администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области № 26 от 21 марта 2019 года ему присвоен адрес: Х (л.д.21).

Из заключения главы администрации Подлесного сельсовета ФИО2 от 20 мая 2019 года следует, что указанный дом соответствует всем градостроительным нормам и может эксплуатироваться без каких-либо ограничений (л.д.22).

По сведениям из ЕГРН от 27 мая 2019 года земельный участок с кадастровым номером х, площадью х кв.м., закрепленный за указанным домом, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является ФИО1 (л.д.12).

В судебном заседании установлено, что правопритязания третьих лиц на спорный дом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2019-7195769 от 29 марта 2019 года, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.23).

Учитывая, что истец, будучи наследником по закону первой очереди, в течение шести месяцев со дня открытия принял наследство и оформил права на часть наследственного имущества, иных наследников не имеется, суд признает за ним право собственности на указанный жилой дом. Оснований для отклонения его требований не имеется.

При подаче иска по чеку от 20 мая 2019 года № 1006770 им оплачена государственная пошлина в сумме 2282,22 руб. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. 

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд учитывает, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ органы местной власти освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции в качестве истцов и ответчиков. 

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что вины администрации Подлесного сельсовета в невозможности внесудебного урегулирования спора не имеется, суд не усматривает оснований для возложения на него обязанности по возмещению произведенных ФИО1 судебных расходов. Отказ в признании его прав на жилое помещение связан исключительно с отсутствием у него исходной разрешительной документации, а также правоустанавливающих документов на дом.

При таких обстоятельствах признание за истцом права собственности на объект капитального строительства не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности по возмещению произведенных им расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3, хх.хх.хххх. года рождения, уроженцем села Х, проживающим в Х, как за наследником по закону первой очереди после смерти А.М.И., хх.хх.хххх. года рождения, проживавшей в селе Х, умершей там же хх.хх.хххх., право собственности на жилой дом Х общей площадью 34,5 кв.метров, площадью для внесения сведений в ЕРГН – 52,3 кв.метров с инвентарным номером х, расположенный на земельном участке площадью х кв. метров, с кадастровым номером х оставшийся после смерти А.И.С., хх.хх.хххх. года рождения, жителя села Х, умершего там же хх.хх.хххх..

Право собственности на недвижимость подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Росреестра по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Окончательный текст решения подготовлен 17 июня 2019 года. 

Судья С.А. Амирасланов