Гражданское дело 2-7186/2017

Санкт-Петербург, 22 сентября 2017

Мотивированное 

решение

 суда от 09 октября 2017г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре ФИО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Астра» к Антюх ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛАнтюх ФИО1 является собственником двух земельных участков для ведения садоводства, расположенных по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес> площадью 600 кв. метров и уч. 3 площадью 900 кв. метров. Ответчик не является членом СНТ «Астра». За период с 2015 по 2016 года ответчиком производилась частичная оплата обязательных платежей, в результате чего сформировалась задолженность в размере 43400 рублей, которую истец просит взыскать в свою пользу, также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате в размере 11891, 60 рублей, расходы на представителя.

В судебное заседание представители истца, ответчик, ее представитель явились. Представитель истца поддерживает первоначальное исковое требование, ответчик иск не признает, считает, что председатель СНТ «Астра» ФИО3 ФИО2 является нелегитимным председателем, по указанной причине не уполномочен на подачу настоящего иска, полагает, что истцом не доказана обоснованность сметы доходы и расходов и фактических затрат. 

Выслушав участников процесса, оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению исходя из следующего. 

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, а также соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования. 

Пунктом 2 ст. 8 указанного выше Закона установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Обращаясь в суд с иском истец мотивировал его тем, что ответчик не является членом СНТ и имеет задолженность по оплате обязательных платежей за период 2015-2016 годов, в структуру задолженности истец не включает членские взносы, обязательные для членов СНТ. 

В силу ст. 8, 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", все члены товарищества и лица не являющиеся членами товарищества обязаны регулярно оплачивать членские и целевые взносы, размер которых определяется решением общего собрания.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

Отсутствие договора с садоводческим некоммерческим товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества.

Усматривается, что Протоколами общих собраний СНТ «Астра» от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ ( лд 35, 43) согласованы и утверждены сметы доходов и расходов на указанные года. На основании пункта 5 Протокола общего собрания СНТ «Астра» от ДД.ММ.ГГГГ года собрание постановило, что лица ( владельцы, собственники земельных участков), которые хотят вести садоводство в индивидуальном порядке и не являются членами садоводства СНТ «Астра» необходимо заключить Договор и получить его на руки ( утвержденный и разработанный членами правления СНТ) на пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услуг СНТ «Астра». Владелец садового участка обязан выполнять все принятые решения на общем собрании СНТ «Астра» в полном объеме со дня оформления зарегистрированных документов. ( лд 44). 

Возражения ответчика о перерасходе сметы в части производства СНТ дополнительных работ по « устройству центральной площадки для торговли, детского досуга на территории правления» лд 128 подтвержден материалами дела путем предоставления Договоров подряда на осуществление работ по благоустройству указанной территории ( лд 106,107, 112) и действительно содержит сведения о расходование средств в большем размере, чем заложено в смете. При этом суд не усматривает в данном случае существенных нарушений, поскольку отсутствие работ по благоустройству со стороны истца ответчиком не оспорено, а результат финансово хозяйственной деятельности СНТ по итогам ДД.ММ.ГГГГ года показывает, что в общей сложности работы за год выполнены с меньшими затратами, чем заложено в смете. ( лд 128). При этом суд учитывает что строительство торгового павильона на территории СНТ согласовано общим собранием СНТ, доказательств тому, что его наличие в садоводстве нарушает права садоводов и собственников земельных участков суд на располагает.

Суд также отклоняет довод ответчика о том, что избрание председателем СНТ «Астра» ФИО3 ФИО2 носило противозаконный характер, следовательно, у него отсутствуют полномочия на подписание настоящего иска. 

Усматривается, что на основании протокола № № общего собрания членов СНТ «Астра» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ФИО2 избран председателем СНТ. Данный протокол не оспорен, является действующим, сведения о председателе правления внесены в ЕГРЮЛ. Кроме того, ответчик не представляет доказательств тому, что в спорный период производил оплату обязательных платежей в иное садоводство, а обязанность ответчика как собственника производит оплату начислений следует из требований закона. 

Размер пеней за просрочку ( 0, 2%) утвержден Протоколом общего собрания СНТ «Астра» от ДД.ММ.ГГГГ, расчет ответчиком не оспорен, проверен судом. С учетом допущенной просрочки в исполнении обязательств по оплате, истец вправе начислить пени в заявленном размере 11891, 60 рублей. 

В порядке ст.98, 100 ГПК РФ с учетом количества судебных заседаний ( 4) сложности спора, суд производит взыскание понесенных расходов на представителя в размере 20 000 рублей, а также государственной пошлины 1502 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с Антюх ФИО1 в пользу СНТ «Астра» сумму обязательных платежей за период 2015 -1016 годов в размере 43 400 рублей, пени и за просрочку в размере 11891, 60 рублей, расходы на государственную пошлину 1502 рублей, расходы на представителя 20 000 рублей. 

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде. 

Судья А.Г Малиновская