К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 18 октября 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Щербатой Г.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности – ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО5 о признании прекратившим право пользования на жилое помещение, 

установил:

Истец обратился в Северский районный суд к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, жилой площадью 38,3 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В жилом доме принадлежащем истице в качестве постоянного места жительства с 18.11.2009 г. по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по месту своей регистрации в доме истицы зарегистрировала своих детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями о регистрации ответчиков по месту жительства, сделанными в ее домовой книге. Ответчица ФИО3 является ее невесткой, поэтому она зарегистрировала ее в своем домовладении по ее просьбе. А ответчики ФИО4 и ФИО5 являются внуками истицы.

С 2015 года ответчики не проживают по месту своей регистрации в ее доме. Ответчики выехали из ее домовладения на другое место жительства, забрав свои личные вещи, что подтверждается справкой Руководителя ТОС №1, заверенной администрацией Ильского городского поселения Северского района от 24.08.2018 г. Между истицей и ответчиками каких-либо соглашений о праве ответчиков на проживание в ее доме, заключено не было. В настоящее время ответчики имеют другое постоянное место жительства, точный адрес которого ей не известен.

Обязанность по оплате за сетевой газ, электроэнергию, вывоз ТБО и налоги на недвижимое имущество ответчики не выполняют. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы, в указанном жилом помещении, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом числящихся в доме ответчиков, что нарушает ее права собственника, указанного жилого дома.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Ответчики не являются членами ее семьи, так как с 2015 года выехали на другое постоянное место жительства. Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования моим жилым помещением, расположенным в 

<

...>, за ответчиками не сохраняется.

Истица обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району с заявлением, в котором просила снять ответчиков: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства. Однако, на данное заявление, начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району вручила ей письменный ответ, в котором содержался отказ снять ответчиков с регистрационного учета и ей рекомендовано, по данному вопросу, обраться в районный суд, что подтверждается письмом начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району 

<

данные изъяты> от 29.08.2018 года.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» №14 от 02.07.2009 г.: «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (займодатель, наниматель, члены его семьи) вправе потребовать в судебном порядке признание их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство».

В силу ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Учитывая, что ответчики с 2015 года не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют, ей приходится самостоятельно нести бремя содержания своего жилого дома, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району отказал ей в снятии ответчиков с регистрационного учета в ее доме, поэтому для защиты своего нарушенного права она вынуждена обратиться в Северский районный суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 20.08.1988г., зарегистрированное в Ильском межпоселковом Бюро технической инвентаризации от 11.10.1988 г. и удостоверенным государственным нотариусом Северской государственной нотариальной конторы за реестровым №, где указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, жилой площадью 38,3 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В вышеуказанном доме с ноября 2009 года зарегистрирована ФИО3, со своими детьми ФИО4 и ФИО5, однако с 2015 года и по настоящее время ответчики в доме не проживают, личных вещей принадлежащих ответчику в доме нет. Договор найма с ними не заключен. 

В соответствии со ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а так же предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются нормы и права других лиц.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане становятся на регистрационный учет по месту своего постоянного места жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник имущества, каковым является ФИО1 может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением права владения. Наличие регистрации ответчиков в доме истца нарушает права собственника, поскольку истец не может в полном мере осуществлять свои права по управлению и распоряжению своим жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ответчики фактически не проживают по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не вносят, общего хозяйства не ведут, предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственник которого является ФИО1, не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования на жилое помещение - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.А. Емельянов