УИД 62RS0003-01-2019-000926-25

Дело № 2-960/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рязань 16 мая 2019 года.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе: 

председательствующего судьи Канунниковой Н.А.,

при секретаре Басовой Я.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником однокомнатной квартиры 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица, с которой он до ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке, обратился к нему с просьбой зарегистрировать её в его квартире для трудоустройства, на что он согласился. ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована по указанному адресу. Вместе с тем, она, не являясь членом его семьи, в данное жилое помещение не вселялась и им не пользовалась, её личных вещей в его квартире нет, препятствия ей не чинились. Все расходы по содержанию жилья несет он один. На его просьбу сняться с регистрационного учета, в связи с намерением продать свое жилье, ответчика ответила отказом. Направленное ответчице уведомление об отказе от договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, в котором также было предложено сняться с регистрационного учета, ответчиком не получено. Просил признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещавшаяся о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом (судебной повесткой по известному адресу и номерам мобильных телефонов), в суд не явилась. Установить её фактическое место жительства не представилось возможным.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно справке ТСЖ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, кроме него в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть зарегистрированным в этом жилом помещении, но и фактически быть вселенным в помещение, соответственно, основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является факт отсутствия вселения в жилое помещение в установленном порядке без уважительных причин.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ФИО1 по просьбе ответчицы зарегистрировал её в принадлежащей ему квартире для решения вопроса о трудоустройстве ФИО2 Не смотря на то, что ответчица зарегистрирована по указанному адресу, она в спорное жилое помещение никогда не вселялась, намерений проживать в квартире истца не имела, соглашение о пользовании этой жилплощадью между сторонами не заключалось, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, родственные отношения между нею и истцом отсутствуют, личных вещей она в спорной квартире не имеет, фактическое постоянное её место жительства неизвестно. До настоящего времени ФИО2 действий по снятию с регистрационного учета из квартиры ФИО1 не произвела.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО2 в спорную квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала и не проживает в настоящее время, членом семьи истца не является, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключала, намерений воспользоваться данным жилым помещением для проживания в нем не имела, попыток вселения не предпринимала, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила и не вносит.

Не проживание ответчика в спорной квартире не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер.

Таким образом, регистрация ответчицы в квартире истца носит лишь формальный характер, а потому, она не приобрела права пользования указанным жилым помещением.

В результате регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права ФИО1 как собственника квартиры 

<

адрес>.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. Каких-либо доказательств в подтверждение того, что истец препятствовал проживанию ответчика в спорной квартире, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основаниям для снятия её с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – 

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2019 г. Судья -