ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Плахиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4198/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников, принятого Дата (протокол б/н от Дата) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Дата находится в управлении ООО «Дом Сервис».

ООО «Дом Сервис» с Дата переименован в ООО «УК «Партнер», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на Дата и листом записи ООО «УК «Партнер» от Дата.

Согласно указанному выше решению общего собрания собственников машино-мест от Дата стоимость содержания одного машино-места в месяц была определена в размере ........ 

Ответчик ФИО1 Дата принял по акту приема-передачи машино-место №, расположенное на автостоянке. Следовательно, ответчик с Дата по настоящее время является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК «Партнер» в связи с осуществлением им функций управления автостоянкой (уборка, обслуживание оборудования и пр.).

Ответчиком за период с Дата по Дата несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг ООО «УК «Партнер».

Задолженность ответчика за указанный период составляет ........, что подтверждается сведениями по лицевому счету ответчика и соответствующими квитанциями на оплату. 

Итого, за период с Дата по Дата начислено ........ за услуги и пени в размере ........, всего сумма к взысканию составляет ........ До настоящего времени в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Партнер» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........

Представитель истца ООО «УК Партнер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное - не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточного акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от Дата), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец ООО «УК «Партнер» является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в налоговом органе, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Адрес, что подтверждено свидетельством о регистрации юридического лица, протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: Адрес от Дата, выпиской из ЕГРЮЛ от Дата, листом записи ЕГРЮЛ от Дата.

Согласно указанному выше решению общего собрания собственников машино-мест от Дата стоимость содержания одного машино-места в месяц была определена в размере ........ 

Ответчик ФИО1 Дата принял от застройщика ООО «ВостСибСтрой» на основании договора участия в долевом строительстве №/М от Дата по акту приема-передачи машино-место №, расположенное по адресу: Адрес, в цокольном этаже многоквартирного дома.

Следовательно, ФИО1 с Дата по настоящее время является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК Партнер» в связи с осуществлением им функций управления многоквартирным домом, включая автостоянку (уборка, обслуживание оборудования и пр.).

Ответчиком за период с Дата по Дата несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг ООО «УК Партнер».

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ФИО1 по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет ........, в том числе: ........ – основной долг, ........ – пени, что подтверждается карточкой лицевого счета №.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены, возражений относительно исковых требований, доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период времени, отсутствия или иного размера задолженности, суду не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

Учитывая, что на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, которые ответчиком потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, плата за их потребление ответчиком не вносилась, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по расчету истца, не оспоренному ответчиком.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333,19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере ........, что подтверждается платежным поручением № от Дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Партнер» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Партнер» сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 27.09.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко