Дело №2-733/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июля 2017 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Андреев К.В.,

при секретаре Илясовой Т.Ю., 

с участием прокурора Страховой О.В.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Грека С.К., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, указав, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ЕГРН, ей принадлежит квартира по 

<

адрес>, в 

<

адрес> На момент заключения договора и по настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 Согласно п.11 указанного договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение месяца со дня подписания настоящего договора. Ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходов по содержанию имущества, его вещей в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, родственниками они не являются. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её прав как собственника. Просила суд признать утратившей право пользования ФИО1 жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>, в городе Фролово, 

<

адрес> и выселить её из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1 - адвокат Грек С.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД «Фроловский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД «Фроловский».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО4 возникли жилищные права и обязанности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в городе Фролово, 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> №

Из искового заявления ФИО4 следует, что ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не осуществляет. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется. 

Согласно справке ООО «УК «Жилищное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Гребнева (ФИО3) Е.Ю. зарегистрирована в 

<

адрес>, в городе 

<

адрес> №), однако, как указал истец не проживает по указанному адресу более 10 лет.

Из п.11 Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего договора (л.д.8).

Согласно копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 заключен брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО6. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцами, а также законных оснований для проживания и пользования квартирой при отсутствии согласия ФИО1

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО4, являясь собственниками квартиры, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.ст.11,31,35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как проживание в нём ответчика препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего им имущества. 

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения, требования истца о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, в городе 

<

адрес>, и выселении её из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При этом, суд считает необходимым выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, так как на истца не может быть возложена обязанность по его обеспечению другим жильем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать утратившей право пользования Гребневой (Зазерявской) ФИО5 жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>, в городе 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в городе 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» 

<

адрес> из принадлежащего на праве собственности ФИО4 жилого помещения - 

<

адрес>, в городе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья К.В.Андреев