№ 2-1107/2020

22RS0067-01-2020-000756-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Штайнепрайс Г.Н., 

при секретаре Середа Д.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Кров» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Кров» обратилось в Октябрьский районный суд г.Барнаула с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом неоднократного уточнения исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 448 840, 45 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195998 руб. 34 коп., судебных расходов по оплату услуг представителя в размере 55000 руб. 

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ни бывший собственник – ФИО2, ни его наследник ФИО1 не производили оплату коммунальных услуг. Срок просрочки оплаты ответчиком предоставленных ему услуг составил более 49 месячных размеров платы за коммунальные услуги, что составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 622992, 46 руб. 

С момента образования задолженности до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанного жилого помещения считался ФИО2 В настоящее время, квартира используется его сыном ФИО1, который в устной беседе пояснил, что он является наследником своего умершего отца. Должник ФИО1 в полном объеме игнорирует свою обязанность по оплате коммунальных услуг на протяжении нескольких лет. Пени на каждый день просрочки составили по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 257852, 15 руб. Данные пени подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца. 

С учетом внесенных оплат ответчиком, исковые требования истцом уточнены в части периода взыскания задолженности, таким образом, задолженность ответчика на настоящий момент за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 448840, 45 руб. Сумма неустойки с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 195998 руб. 34 коп.

Представители истца ФИО3, ФИО4, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали по доводам, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненного искового заявления по доводам, изложенным в письменном отзыве и дополнительном отзыве на иск. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями. Факт принятия наследства за свомим родителями в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, не оспаривал.

Представители третьего лица КЖКХ г.Барнаула, третье лицо нотариус ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «Кров». 

Собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ( т.д. 1, л.д. 154-158). 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (т.д. 1, л.д. 83), в указанной выше квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со свидетельством о рождении IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГСА Октябрьского райисполкома г. Барнаула (т.д. №1, л.д. 175), родителями ФИО1, являются ФИО2 и ФИО6 

Отец ответчика - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по Октябрьскому району г. Барнаула управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края ( т.д. 1, л.д. 173).

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын наследодателя - ФИО1, принявший наследство путем подачи заявления о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ. Установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства закончился ДД.ММ.ГГГГ. Согласно документам, представленным в наследственное дело наследником, в состав наследственной массы входит: - 

<

адрес>, находящаяся в 

<

адрес>, кадастровая стоимость которой на момент смерти наследодателя составляла 1906168 руб. 00 коп. (т.

<

адрес>, л.д. 171). 

Мать ответчика – ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Барнаула управления ЗАГС Министерства юстиции 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой по данным УФМС РФ по АК от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО1

Согласно ч.1,4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с ч.1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из правового анализа положения п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в вышеназванном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

Таким образом, из материалов дела следует, что наследником по закону к имуществу ФИО2, является его сын ФИО1, который фактически принял наследство в виде 

<

адрес>, поскольку проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию наследственного имущества, в том числе, оплачивая коммунальные платежи, что не оспаривалось им в судебном заседании. 

В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно представленному истцом расчету задолженности, правильность которого судом проверена, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 448 840, 45 руб., 

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1, заявлено о пропуске срока исковой давности истцом на предъявление исковых требований.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ взыскатель ТСЖ «Кров» обратился к мировому судье судебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480232,68 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4001 руб. 

На основании вышеуказанного заявления ТСЖ «Кров», и.о. мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ТСЖ «Кров» с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480232,68 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4001 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 мировому судье судебного участка №5 Октябрьского района г.Барнаула поданы возражения на судебный приказ, в которых он просит отменить судебный приказ, в связи с чем, определением и.о. мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула № о взыскании задолженности с ФИО1, отменен.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 6. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу указанных положений закона срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, пени, в данном случае следует исчислять с момента наступления просрочки исполнения обязательств.

По настоящему делу истец обратилась с иском – ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ. 

Также суд учитывает нахождение дела в суде - на судебном участке №5 Октябрьского района г.Барнаула, в количестве 3 месяца 28 дней, которые не зачитываются в период течения срока исковой давности, в связи с чем, исковая давность распространяется на период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истцом исковые требования были уточнены, в окончательной форме истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 448 840, 45 руб., то срок исковой давности истцом не пропущен. 

На основании вышеизложенного, в связи с тем, что истцом не пропущен срок исковой давности, с ответчика в пользу подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 448 840 руб. 45 коп.

Довод ответчика о том, что обращение истца на судебный участок №5 Октябрьского района г.Барнаула с заявлением о выдаче судебного приказа не может быть принято во внимание в связи с тем, что подпись представителя ТСЖ «Кров» в заявлении о выдаче судебного приказа ему не принадлежит, суд находит необоснованным, поскольку допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердил принадлежность ему подписи взаявлении, а также факт обращения на судебный участок №5 Октябрьского района г.Барнаула с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ответчика.

Также в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9, подтвердивший принадлежность ему подписи в доверенностях, уточненном исковом заявлении, а также расходных кассовых ордерах. 

Свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст.307-308 УК РФ, родственниками кого-либо из лиц, участвующих в деле, не являются, в связи с чем оснований не доверять их показаниям у суда не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение их от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ответчиком не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом был представлен расчет пени в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195998 руб. 34 коп., размер которого не оспорен ответчиком.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание сумму задолженности, частичную оплату задолженности ответчиком в период рассмотрения дела, а также тот факт, что истцом не представлено доказательств причинения убытков несвоевременной выплатой страхового возмещения, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, а также основные начала гражданского законодательства – принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным снизитьнеустойку до 140 000 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4260 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Кров» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кров» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 448 840 руб. 45 коп., пени в размере 140 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4260 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Г.Н.Штайнепрайс