№2-1960/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 июня 2019 года 

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Халимовой К.З. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Подольск, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, находившийся на данном земельном участке в момент приобретения земельного участка, находился в ветхом состоянии, разрушен и непригоден для проживания, в связи с чем был снесен, а в последующем снят с кадастрового и регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке без разрешительной документации им был возведен индивидуальный жилой дом. Поскольку в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости не представляется возможным, он (истец) вынужден был обратиться в суд. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск в судебном заседании требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление (л.д.83-85). 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-9, 78-82, 182-184, 185-187, 188-190). 

Жилой дом, расположенный на данном земельном участке в момент приобретения земельного участка, находился в ветхом состоянии, был разрушен и непригоден для проживания, в связи с чем, снесен, а в последующем снят с кадастрового учета (л.д.11).

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что в 2018 году на указанном земельном участке без разрешительной документации им был возведен индивидуальный жилой дом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имя председателя Комитета по строительству и архитектуре Администрации Городского округа Подольск было подано заявление о вводе построенного дома в эксплуатацию (л.д. 66).

Согласно ответу Комитета по строительству и архитектуре Администрации Городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ, разрешительная документация на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства (индивидуального жилого дома) на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес> Подольск не оформлялась. Для оформления права собственности на дом, построенный без получения на то необходимых разрешений, рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд (л.д.67). 

Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание расположено по адресу: 

<

адрес> Год завершения строительства объекта недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости - 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей объекта недвижимости - № (л.д. 12-22).

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, из которой жилая площадь помещений жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ, число этажей надземной части - № (л.д. 89-99). 

Истцом были заключены: единый договор № холодного водоснабжения и водоотведения с МУП «Водоканал» г. Подольска; договор энергоснабжения индивидуального жилого дома (домовладения) с АО «Мосэнергосбыт», договор № с ПАО «МОЭСК». Также представлена рабочая документация на строительство газопровода низкого давления (л.д. 142-153, 154-168, 169-171, 172-178, 179-181). 

В соответствии с техническим заключением №, на основании проведенного обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также анализа требований, предъявляемых к помещениям одноквартирных жилых домов сделан вывод, что

- жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, находится в кадастровых границах земельного участка с № в ряду индивидуальной малоэтажной жилой застройки 

<

адрес>;

- исследуемый жилой дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположенном в пределах существующей зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, согласно данным Карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории, утв. Решением Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 43/1 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Подольск Московской области»;

- расположение жилого дома в кадастровых границах земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью;

- категория и разрешенный вид использования земельного участка с № (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) соответствуют фактическому пользованию;

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является законченным строительством объектом и представляет собой одноквартирный жилой дом;

- рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет на дату определения стоимости. ДД.ММ.ГГГГ., с учетом округления, 

<

данные изъяты> рублей;

- исследуемый жилой дом на земельном участке с № соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к одноквартирным жилым домам, в частности, требованиям Свода правил "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр)., в части технических параметров помещений, состояния конструктивных элементов. По состоянию на дату проведения исследования проводятся работы по приведению в соответствие исследуемого жилого дома требованиям Свода правил СП 55.13330.2011 "СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные", утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 789 в части монтажа инженерного оборудования;

- исследуемый жилой дом на земельном участке с № соответствует требованиям санитарных правил и норм, предъявляемым к жилым помещениям, в частности, требованиям Санитарных правил и норм СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ ДД.ММ.ГГГГ), в части расположения помещений в составе жилого дома, наличия оконных проемов, наличия естественной вентиляции. По состоянию на дату проведения исследования проводятся работы по приведению в соответствие исследуемого жилого дома требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 в части монтажа инженерного оборудования для поддержания температурного режима;

- исследуемый жилой дом на земельном участке с № соответствует требованиям противопожарной безопасности, в частности, требованиям Свода правил СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 1034/пр), положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" в части соблюдения противопожарных мероприятий при строительстве и эксплуатации помещений исследуемого жилого дома, соблюдения противопожарных расстояний между соседними жилыми строениями;

- исследуемый жилой дом на земельном участке с № соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории, утв. Решением Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 43/1 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Подольск Московской области» в части фактического использования земельного участка, процента застройки земельного участка, минимальных отступов от границ земельного участка;

- наружные ограждающие, а также несущие конструкции жилого дома имеют физический износ в размере, не превышающем 5%, и не имеют видимых наружных дефектов и деформаций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома, не создают угрозы третьим лицам, не нарушают их прав;

- архитектурно-планировочное решение жилого дома обеспечивает безопасное передвижение граждан как внутри, так и около дома;

- помещения исследуемого жилого дома обеспечены электроснабжением, водоснабжение жилого дома планируется от центральных сетей 

<

адрес>; канализация планируется в центральные сети 

<

адрес>; отопление планируется индивидуальным автономным (от газового котла);

- по завершении всех этапов монтажных работ возможно использование исследуемого жилого дома круглогодично (л.д. 25-65). 

Из ответа Главного управления культурного наследия Московской области следует, что на территории земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также выявленные объекты культурного наследия. Земельный участок расположен вне защитных зон объектов культурного наследия. Земельный участок расположен вне зон с особыми условиями использования территорий, планируемых зон с особыми условиями использования территории, связанных с объектами культурного наследия. Учитывая, что Земельный участок расположен в границах населенного пункта на освоенной территории, Главное управление культурного наследия Московской области считает нецелесообразным проведение дополнительной государственной историко-культурной экспертизы (л.д. 23-24). 

Для установления юридически значимых обстоятельств, по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 104-105). 

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, исследуемое строение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из таблицы №, жилой дом соответствует следующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам:

- противопожарным (по противопожарным расстояниям);

- градостроительным (по расположению до границ с соседними земельными участками, по расположению до красной линии улицы, по коэффициенту застройки земельного участка, предельному количеству этажей, высоте здания);

- по объемно-планировочным решениям (по площади и ширине помещений, по высоте потолка жилых помещений и кухни);

- санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции, по отношению площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь);

- наличию инженерных коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение, канализация);

- конструктивным (по наличию водоотвода с кровли).

Таким образом, при строительстве жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> соблюденытребования СНиП, СанПин, нормы Градостроительного кодекса РФ, противопожарной безопасности.

В ходе обследования жилого дома не выявлено каких-либо визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных элементов, не обнаружено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций жилого дома.

На основании проведенных исследований экспертом делается вывод, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> находится в исправном состоянии. 

Из таблицы № следует, что возведенный жилой дом соответствуеттребованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 

Соответственно, данное исследование позволяет эксперту сделать вывод о том, что угрозы жизни и здоровью гражданпри эксплуатации и пользовании помещениями возведенного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Возведенный жилой дом не нарушаетправа и охраняемые законом интересы других лиц, так как при его строительстве нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий не нарушаются, соблюдены нормы пожарной безопасности, размещение строения не затрудняет доступ к соседним земельным участкам и зданиям, не препятствует движению транспортных средств.

Поэтому, экспертом делается вывод, что исследуемый жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> не создаёт угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан и не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей и иных лиц (л.д. 108-141). 

Сомневаться в достоверности экспертного заключения и компетентности эксперта, суд оснований не имеет. 

Также в ходе судебного разбирательства был допрошен эксперт ФИО2, который пояснил, что дом завершен строительством. Конструктивно сформирован, основные конструктивные элементы дома - фундамент, стены перекрытия, крыша выполнены в полном объеме, он не поменяется в объеме, помещения не изменятся. Архитектурно-планировочное решение дома не поменяется. Отсутствие финишной отделки (обои, покраска, ламинат) не изменит и не может повлиять на техническую характеристику данного дома. В доме имеются инженерные коммуникации. Это индивидуальный жилой дом, никаких признаков многоквартирности не имеется. 

Не доверять показаниям эксперта, суд оснований не имеет.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований. 

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положениями пункта 3 указанной статьи также предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для признания постройки самовольной необходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление факта, что возводимый объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы собственников, создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями статьи 40 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом, положениями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, статьи 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» также установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Вместе с тем, в силу положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Из содержания части 1 статьи 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Кроме того, по смыслу статей 7, 85 Земельного кодекса РФ, 35 - 40 Градостроительного кодекса РФ, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли, либо вопреки правилам градостроительного зонирования.

В частности, положениями статьи 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Земли, указанные в пункте 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с положениями статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что земельный участок, на котором расположен спорный дом, находится в собственности истца,относится к землям населенных пунктов и имеет разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно наличие возведенного строения соответствует назначению земельного участка. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются заключением судебной строительно-технической экспертизы, согласно которой, исследуемое строение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; жилой дом соответствует следующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам: противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению до границ с соседними земельными участками, по расположению до красной линии улицы, по коэффициенту застройки земельного участка, предельному количеству этажей, высоте здания); по объемно-планировочным решениям (по площади и ширине помещений, по высоте потолка жилых помещений и кухни); санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции, по отношению площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь); наличию инженерных коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение, канализация); конструктивным (по наличию водоотвода с кровли); находится в исправном состоянии; соответствуеттребованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; не нарушаетправа и охраняемые законом интересы других лиц, так как при его строительстве нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий не нарушаются, соблюдены нормы пожарной безопасности, размещение строения не затрудняет доступ к соседним земельным участкам и зданиям, не препятствует движению транспортных средств; не создаёт угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан и не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей и иных лиц. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

Согласно части 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу положений статьи 11 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ суд осуществляет защиту нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представителем Администрации не представлено доказательств того, что жилой дом является самовольной постройкой, возводимой на земельном участке, не предоставленном для этих целей и с нарушением градостроительных норм. Не представлено и доказательств того, что спорный жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 2 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе стимулируют жилищное строительство.

Статьей 55 Конституции Российской Федерации провозглашено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу, земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом соответствует следующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам: противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению до границ с соседними земельными участками, по расположению до красной линии улицы, по коэффициенту застройки земельного участка, предельному количеству этажей, высоте здания); по объемно-планировочным решениям (по площади и ширине помещений, по высоте потолка жилых помещений и кухни); санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции, по отношению площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь); наличию инженерных коммуникаций (электричество, отопление, водоснабжение, канализация); конструктивным (по наличию водоотвода с кровли); находится в исправном состоянии; соответствуеттребованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; не нарушаетправа и охраняемые законом интересы других лиц, так как при его строительстве нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий не нарушаются, соблюдены нормы пожарной безопасности, размещение строения не затрудняет доступ к соседним земельным участкам и зданиям, не препятствует движению транспортных средств; не создаёт угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан и не нарушаетправа и законные интересы смежных землепользователей и иных лиц, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>