Дело № 2-2608/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с кадастрового учета жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Шахты обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с кадастрового учета жилого дома. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» гражданам проживавшим в доме 

<

адрес>, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания, были предоставлены субсидии для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков.

Жильцы всех квартир дома 

<

адрес> переселены. Права граждан на ветхие квартиры прекращены.

Согласно муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ и приложений к данному контракту, ветхий дом по адресу: 

<

адрес> – снесен.

В процессе вовлечения в налогооблагаемую базу земельных участков, высвобождаемых в связи с переселением жителей г. Шахты из ветхого жилья, возникают вопросы связанные с погашением прав собственников переселенных помещений, а также снятием с кадастрового учета снесенных ветхих многоквартирных домов.

В адрес КУИ Администрации г. Шахты поступают заявления о предоставлении таких земельных участков, в том числе для строительства домов по программам переселения, но без погашения прав на ранее учтенные объекты и снятия их с кадастрового учета, осуществить предоставление земельного участка в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете.

В соответствии с актом комиссионного обследования земельного участка по 

<

адрес> в настоящее время все строения на участке отсутствуют.

Таким образом, наличие не снятых с кадастрового учета разрушенных, снесенных объектов препятствует предоставлению свободного земельного участка и пополнению бюджета.

На основании изложенного, истец просит суд снять с кадастрового учета жилой дом по 

<

адрес>.

Определением Шахтинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Администрации г. Шахты к ФИО2, ФИО1, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с кадастрового учета жилого дома, в отношении ответчика ФИО2 – прекращено.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не поступало.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Дело в отношении не явившихся ответчиков и представителя третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» гражданам проживавшим в доме 

<

адрес>, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания, были предоставлены субсидии для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков.

Установлено, что жильцы всех квартир дома 

<

адрес> переселены, права граждан на ветхие квартиры прекращены.

Согласно муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ и приложений к данному контракту, ветхий дом по адресу: 

<

адрес> – снесен, что подтверждается контрактом (л.д. 6-11).

В адрес КУИ Администрации г. Шахты поступают заявления о предоставлении таких земельных участков, в том числе для строительства домов по программам переселения, но без погашения прав на ранее учтенные объекты и снятия их с кадастрового учета, осуществить предоставление земельного участка в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете (л.д. 15-16).

В соответствии с актом комиссионного обследования земельного участка по 

<

адрес> в настоящее время все строения на участке отсутствуют (л.д. 17).

Таким образом, наличие не снятых с кадастрового учета разрушенных, снесенных объектов препятствует предоставлению свободного земельного участка и пополнению бюджета.

Согласно ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» прекращение существования объекта недвижимости подлежит кадастровому учету.

Анализируя изложенное, суд считает, что необходимо снять с кадастрового учета жилой дом по 

<

адрес>. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г. Шахты к ФИО1, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с кадастрового учета жилого дома – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья __________________ И.В. Семцив