дело № 2-528/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,

при секретаре Айрапетян Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Михайловского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Михайловского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. 13 июня 2015 года ФИО2 вселился в квартиру по 

<

адрес>. При обращении ФИО2 в администрацию Михайловского сельсовета Ужурского района с заявлением о приватизации занимаемой квартиры ему было в этом отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности Михайловского сельсовета. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в муниципальную собственность квартира не передавалась. ФИО2 ранее участия в приватизации жилья не принимал. Обосновывая свои требования положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО2 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, была предоставлена отчиму истца П.М.И. ОПХ «Михайловское» в начале 80-х годов. В указанной квартире ФИО2 проживал с отчимом и матерью. В 1992 году после окончания службы в армии ФИО2 выехал из квартиры. В июне 2015 года он вновь вернулся в квартиру и стал в ней проживать с отчимом. 18 марта 2016 года его отчим П.М.И. умер и он остался проживать в квартире один. На момент предоставления квартиры ОПХ «Михайловское», а в настоящее время и ФГУП «Михайловское» является государственным предприятием, а потому ФИО2 имеет право на приватизацию занимаемой им квартиры. Однако на балансе предприятия квартира не находится, в муниципальную собственность она передана не была, право собственности на квартиру не зарегистрировано, а потому заключение договора приватизации в настоящее время невозможно. Просит исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Михайловского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава Михайловского сельсовета Ужурского района ФИО3 указал о своем согласии с иском, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

С учетом надлежащего извещения ответчика, наличия письменных заявлений истца и ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по 

<

адрес>. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, не имеется. Указанные обстоятельства подтверждены справкой администрации Михайловского сельсовета, отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте истца, объяснениями представителя истца и не оспорены ответчиком. Указанная квартира была предоставлена отчиму истца П.М.И. ОПХ «Михайловское», которое в момент предоставления квартиры являлось государственным предприятием, в настоящее время предприятие является федеральным государственным унитарным предприятием.

Как следует из свидетельства о рождении, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, в качестве его матери записана Ц.Н.В.. В соответствии со справками о заключении брака мать истца Ц.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с К.П.Ф., в связи с чем ей присвоена фамилия К (актовая запись о заключении брака №). ДД.ММ.ГГГГ мать истца вновь вступила в брак с П.М.И., в связи с чем ей присвоена фамилия П (актовая запись о заключении брака №).

Согласно свидетельству о смерти, выданному Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 17.05.2017 года, П.Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отчим истца П.М.И., что подтверждено свидетельством о смерти, выданным Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края от 22.03.2016 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, истец, занимая квартиру, находящуюся в государственном (ведомственном) жилищном фонде, имеет право на приватизацию указанной квартиры. Однако приватизация квартиры путем заключения договора передачи ее в собственность в настоящее время невозможна, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, на балансе у ФГУП «Михайловское» квартира не находится, что подтверждено соответствующей справкой от 12.04.2017 года, право муниципальной собственности Михайловского сельсовета на квартиру не оформлено. 

Согласно сообщению Администрации Михайловского сельсовета от 13.04.2017 года жилое помещение (квартира), расположенное по 

<

адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества Михайловского сельсовета.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.11.2016 года следует, что по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.05.2017 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, отсутствуют.

Как следует из сообщения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республики Тыва от 05.05.2017 года, объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Учитывая, что правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют, регистрация права собственности на неё не произведена, занимаемая истцом квартира не передана надлежащим образом в муниципальную собственность, заключение договора о передаче квартиры в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно. Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 занимает спорную квартиру фактически на условиях социального найма. Однако возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных предприятий, органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. 

Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.11.2016 года № № по состоянию на 01 июля 1999 года за ФИО2 объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья он участия не принимал. 

Как следует из справки Администрации Михайловского сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО2. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав ФИО2 будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. Согласно кадастровому паспорту, выписке из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 01 августа 2017 года

Председательствующий А.Б. Загребанцев