Дело № 2 - 1170

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года. г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. г. Буй о признании права собственности на гаражный бокс;

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Буйский районный суд с иском к администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на гаражный бокс, указывая в заявлении следующее.

Постановлением Главы администрации г. Буй № от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства гаражей ГСК 

<

данные изъяты> был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в районе 

<

адрес>.

Гаражный бокс был построен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента Истица владеет гаражным боксом, оплачивает все расходы по содержанию гаража.

В настоящее время ФИО1 необходимо оформить государственную регистрацию прав на данный гаражный бокс, но для этого недостаточно имеется правоустанавливающих документов, в связи с чем, Истица вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ГСК 

<

данные изъяты>, расположенный в районе 

<

адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМИ г.о.г. Буй.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ГСК «

<

данные изъяты>», расположенный в районе 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации г.о.г. Буй в суд не явился, извещены надлежаще, возражений по существу иска не представлено (л.д. 24).

Представитель третьего лица - КУМИ г.о.г. Буй в суд не явился, извещены надлежаще, представили заявлении с просьбой рассматривать настоящее дело в отсутствии представителя Комитета, решение оставляют на усмотрение суда (л.д. 25).

Суд, учитывая мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации г.о.г. Буй и Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа г. Буй.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав ФИО1, учитывая отсутствие возражений со стороны представителей ответчика и третьего лица, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст. 19,45* Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, вступившего в силу 31.01.1998 г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что правоустанавливающие документы на спорный гаражный бокс оформлены после введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Однако, государственная регистрация права истца на названный гаражный бокс до настоящего времени не произведена. 

Установлено, что на основании Постановления администрации г.о.г. Буй Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О регистрации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «

<

данные изъяты>» и об отводе земельного участка для строительства гаражных боксов», ГСК 

<

данные изъяты> отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (из них 

<

данные изъяты> кв.м. - площадь застройки), расположенный по адресу 

<

адрес>, для строительства 

<

данные изъяты> гаражных боксов, эстакады и туалета (л.д. 27). 

Право собственности ФИО1 на объект недвижимости - гаражный бокс, подтверждается представленными кадастровым и техническим паспортами на указанный выше объект недвижимости (л.д. 8-14, 16-17).

Согласно справки председателя ГСК ВИК ФИО1 является членом гаражного кооператива, имеет в собственности гараж № (л.д. 7).

По данным Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, права на объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу - 

<

адрес>, не зарегистрированы (л.д. 28, 30).

Свидетель П. пояснил, что истца знает, в настоящее время вместе работают и раньше работали только в другой организации. В ДД.ММ.ГГГГ от работы предоставили земельный участок для строительства гаражей. П. свой гараж построил первым, видел, как Ш-вы строили свой гараж. Гараж П. № находится напротив ФИО1. В настоящее время гаражом пользуются ФИО1 и ее супруг. Кооператив платит за электричество и другие расходы. На свой гараж Петухов признал право собственности также через суд.

Свидетель Л. дал суду аналогичные показания, и указав, что у него в собственность оформлен гараж №.

У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетеля, поскольку эти показания не противоречат и соответствуют материалам дела.

Материалы дела не содержат сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона. Из совокупности исследованных доказательств суд установил, что спорный объект создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном для соответствующих целей - для строительства ГСК 

<

данные изъяты> гаражных боксов. Порядковый номер объекта свидетельствует о соблюдении количества разрешённых для строительства объектов. 

Установлено, что ФИО1 на протяжении более 20-ти лет владеет и пользуется гаражом. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, а также согласие ответчика с заявленными требованиями, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является собственником гаражного бокса № в ГСК 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу - 

<

адрес>. Данный гараж выстроен истцом на земельном участке, предоставленном муниципалитетом. 

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

тосударственной регистрации прав на недвижимое имущестив"ртиру оформлены после введения в действие ФЗ РФ "

Учитывая изложенное, суд находит возможным в судебном порядке признать за ФИО1 право собственности на указанное строение. При этом следует учесть отсутствие возражений по указанному иску со стороны ответчика и комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа г. Буй. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г. о. г. Буй о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на гаражный бокс №, расположенный по адресу - 

<

адрес>, ГСК 

<

данные изъяты>. 

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья: Ю.С. Прыгунова