Дело№2-250/2020

64RS0044-01-2019-004972-20

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М., 

при секретаре Кабышевой А.К., 

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г.Саратова Рыбаковой Н.И., 

представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об отсутствии права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об отсутствии права пользования жилым помещением по адресу город 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 28.05.2005 года в названной квартире был зарегистрирован ответчик – ФИО4, приходящийся ФИО2 сыном, вместе с тем ответчик никогда в квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства и общего бюджета с истцами не вел, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. Регистрация ответчику необходима была для трудоустройства. 

В настоящее время место жительства ответчика истцам не известно. В добровольном порядке ФИО4 с регистрационного учета не снимается.

Право пользования квартирой ответчик не приобрел, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица ООО «Энергия-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в соответствии с названным законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> – у ФИО3 4/9 доли в праве, у ФИО2 – 5/9 доли в праве собственности.

Ответчик ФИО4 в указанной квартире был зарегистрирован с 28.01.2005.

В квартиру ответчик не вселялся, не жил в ней, вещей его в квартире не имеется, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов не чинилось. 

Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями представителя истцов, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку указанные лица не являются заинтересованными в исходе дела, их показания последовательные и согласуются с установленными в судебном заседании обстоятельствами.

Доказательств, подтверждающих факт вселения ФИО4 в спорную квартиру, проживания в ней в качестве члена семьи собственников, ведения с ними общего хозяйства, а также создание ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду, ответчиком суду не представлено.

Сама по себе регистрация ФИО4 в спорной квартире не является основанием для установления права на пользование этим жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцами о праве пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ответчиком суду не представлено.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает.

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в т.ч. права на жилище.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, поскольку подразумевает наличие постоянного места жительства по адресу регистрации, что в данном случае отсутствует. При этом факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении не означает наличия права на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, а также учитывая, что право собственности на жилое помещение принадлежит истцам, членом семьи которых ответчик ФИО4 не является, совместного хозяйства с ними не ведет, а поведение ответчика свидетельствует о том, что на протяжении длительного периода времени ответчик не считает спорное жилое помещение местом своего жительства - местом постоянного или преимущественного проживания (ст.20 ГК РФ), поскольку с момента регистрации в данное жилое помещение не вселялся, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцами не заключал, членом семьи истцов не является, совместного хозяйства не ведет, оплату расходов по спорному жилому помещению не производит, расходы по ремонту жилого помещения не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, поэтому суд считает, что у ФИО4 отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об отсутствии права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать у ФИО4 отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

Судья В.М. Хисяметдинова