Дело № 2-452/19 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе: 

председательствующего Гончаровой Л.А. 

при секретаре Грезневой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются сособственниками в равных долях по 1/2 доле 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенная перепланировка и переустройство, способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, в своем заявлении поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.

Истцы ФИО1, ФИО2, представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 31.07.2013 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.08.2013 года.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> технического заключения ООО «Проектстальконструкция» усматривается, что в нем произведена перепланировка путем разборки самонесущей перегородки между жилыми комнатами (6) и (7), возведения новой перегородки, увеличив площадь жилой комнаты (7) и уменьшив площадь жилой комнаты (6). Демонтажа самонесущей перегородки между жилой комнатой (5) и коридором (1), возведением новой перегородки в коридоре, образовав жилую комнату (5) большей площади. Заложения дверного проема из коридора (1) в кухню (4), пробит новый дверной проем в самонесущей перегородке между кухней (4) и жилой комнатой (5). Заложен дверной проем из коридора (1) в ванную (3), демонтажа самонесущей перегородки между туалетом (2) и ванной (3), образовав совмещенный санузел (2).

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцами не оспаривается. При этом они просят суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. 

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № 348/18 от 08.11.2018 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации. 

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» № СГ-518 от 07.11.2018 года жилое помещение соответствует требованиям пп. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии квартиры от 12.11.2018 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03). 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1, ФИО2, сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путем разборки самонесущей перегородки между жилыми комнатами (6) и (7), возведения новой перегородки, увеличив площадь жилой комнаты (7) и уменьшив площадь жилой комнаты (6). Демонтажа самонесущей перегородки между жилой комнатой (5) и коридором (1), возведением новой перегородки в коридоре, образовав жилую комнату (5) большей площади. Заложения дверного проема из коридора (1) в кухню (4), пробит новый дверной проем в самонесущей перегородке между кухней (4) и жилой комнатой (5). Заложен дверной проем из коридора (1) в ванную (3), демонтажа самонесущей перегородки между туалетом (2) и ванной (3), образовав совмещенный санузел (2).

Считать жилое помещение 

<

адрес> имеющим общую площадь – 46,4 кв.м., жилую площадь – 34,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 12,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Л.А. Гончарова