Дело № 2-31/2024

УИД: 61RS0033-01-2023-001712-46

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года гор. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Тулаевой О.В., 

при секретаре судьи Крат А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО5 И., Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, ФИО3, нотариусу Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО4 об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер её двоюродный брат – ФИО №1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; автомобиля марки 

<

данные изъяты>»; права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО Сбербанке; недополученных выплат из Зерноградского отдела УПФР по Ростовской области; недополученных выплат из Управления социальной защиты населения Зерноградского района Ростовской области. Истица является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО №1 Мама истицы – ФИО №2 (в браке ФИО №3) и отец умершего двоюродного брака ФИО №1 – ФИО №4 являлись родными братом и сестрой. При обращении в орган ЗАГС 

<

адрес> были получены извещения об отсутствии записей гражданского состояния о рождении ФИО №4 и ФИО №2 Кроме того, в период проживания наследодатель ФИО №1 произвел реконструкцию жилого дома, в связи с чем изменилась его общая площадь.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих изменения в площади дома, нотариальным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Отсутствие оформленных надлежащим образом документов на жилой дом лишает истицу законных оснований оформить наследственные права, в связи с этим в редакции уточненных требований она просит суд:

1) установить факт родственных отношений между ФИО №4 и ФИО №2 (в браке ФИО №3), а именно: установить, что ФИО №4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО №2 (в браке ФИО №3) (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются родными братом и сестрой;

2) установить факт родственных отношений между ФИО1 (до брака ФИО №3) Т. И. и ФИО №1, а именно: установить факт, что ФИО №1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) приходится двоюродным братом ФИО1 (до брака ФИО №3) Т. И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.); 

3) включить в наследственную массу жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

4) признать неподлежащим сносу и сохранить в существующем виде реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

5) признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

адрес>) право собственности: на реконструированный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а именно: лит («А», «А1», «а») – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на автомобиль марки 

<

данные изъяты>», (VIN) 

<

***> №, номер двигателя №, номер кузова №, права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО Сбербанк, недополученные выплаты из Зерноградского отдела УПФР по 

<

адрес>; недополученные выплаты из Управления социальной защиты населения 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО5, представитель Администрации Зерноградского городского поселения, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО5, в представленных суду письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений суду не направили.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориального управления федерального агентства по управлению имуществом Ростовской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не представили. 

Третьи лица ФИО3 и нотариус Зерноградского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, которые сообщили суду, что они были лично знакомы с двоюродным братом ФИО1 – ФИО №1, он приходился ей братом по линии матери, мать истца – ФИО №2 и отце наследодателя – ФИО №4 были родными между собой, жены и детей у ФИО №1 не было, ФИО1 и ФИО №1 состояли в теплых родственных отношениях, они часто встречались на семейных праздниках, брат помогал ФИО1 по хозяйству, регулярно приезжал к ней.

Исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО №1, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 68).

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследников первой и второй очереди после смерти ФИО №1 не имеется, наследниками третьей очереди являются двоюродная сестра ФИО1, двоюродный брат ФИО2, двоюродный брат ФИО2, двоюродная сестра ФИО5. Истица ФИО1 является единственным наследником принявшей наследство (л.д.25). 

Наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; права на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО Сбербанк; автомобиля марки модели 

<

данные изъяты>»; недополученных выплат из Зерноградского отдела УПФР по Ростовской области; недополученных выплат из Управления социальной защиты населения Зерноградского района Ростовской области. 

Жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Мама истицы - ФИО №2 (в браке ФИО №3) и отец умершего двоюродного брата ФИО №1 - ФИО №4 являлись родными братом и сестрой, однако при сборе документов, подтверждающих их родственные отношения из отдела ЗАГС ЗР получены извещения об отсутствии записей гражданского состояния о рождении ФИО №4 и ФИО №2 (л.д.71). 

Постановлением нотариуса Зерноградского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО №1, в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по той причине, что за наследодателем ФИО №1 право собственности на реконструированный объект в установленном законом порядке не зарегистрировано, а также в связи с не подтверждением родственных отношений между ФИО №2 и (матерью истицы) и ФИО №4 (отцом наследодателя) ( л.д. 11-12).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ - суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Кроме того, при жизни наследодателем ФИО №1 проведена реконструкция жилого дома, в результате которой изменилась площадь дома.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.14-21), что также подтверждается справкой МКУ 

<

адрес> «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.81).

Согласно сообщению МКУ Зерноградского района «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № - по данным архива предприятия собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., числится ФИО №1. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (ранее 

<

данные изъяты> кв.м., на кадастровом учете – 

<

данные изъяты> кв.м.), изменена конфигурация объекта, что соответствует понятию «самозастрой». Разрешительные документы на реконструкцию не предъявлены (л.д.80).

При жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на жилой дом с учетом изменившихся технических характеристик после проведенной реконструкции.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 14 названного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. К основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указанная статья среди прочих относит вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (вступил в силу 31.01.1998).

Вместе с тем, как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 26, 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п. п. 1 - 3.2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

К ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО №1 перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Категория земель и разрешенное использование земельного участка, на котором расположен дом, предусматривают возможность строительства и реконструкции.

ФИО1 обращалась в Администрацию Зерноградского городского поселения с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, однако в выдаче уведомления о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности ей отказано, так как уведомление о планируемой реконструкции в орган местного самоуправления не направлялось.

Согласно заключению специалиста №-СТ/23 ООО «Южная региональная экспертная компания» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № (выполненная реконструкция здания: возведение пристройки литер А1,а, помещения №№, 10, 11) соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.37-67).

Суд учитывает, что вид и категория земельного участка, на котором расположен жилой дом наследодателя, допускают реконструкцию жилого дома, самовольная постройка отвечает требованиям строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил и пригодна к эксплуатации и сохранению в существующем виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец приняла меры по легализации самовольной постройки, после смерти наследодателя объективно отсутствует возможность получения уведомления о соответствии реконструированного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, и приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и признании за истцом права собственности на него.

Перечень сведений, подлежащих внесению в реестр прав на недвижимость, установлен ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к таким сведениям в том числе относятся: сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 14 данного закона вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Согласно ст. 15 указанного закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между ФИО №4 и ФИО №2 (в браке ФИО №3), а именно: установить, что ФИО №4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО №2 (в браке ФИО №3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родным братом и сестрой.

Установить факт родственных отношений между ФИО1 (до брака ФИО №3) Т. И. и ФИО №1, а именно: установить факт, что ФИО №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является двоюродным братом ФИО1 (до брака ФИО №3) Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Признать не подлежащим сносу и сохранить в существующем виде реконструированный жилой дом, Лит «А», «А1», «а», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, Лит «А», «А1», «а», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на:

реконструированный жилой дом, Лит «А», «А1», «а», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

автомобиль марки модели 

<

данные изъяты>», VIN 

<

***> № номер двигателя №, номер кузова №;

права на денежные средства в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями;

недополученные выплаты из Зерноградского отдела УПФР по Ростовской области;

недополученные выплаты из Управления социальной защиты населения Администрации Зерноградского района Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Тулаева

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2024.