Дело № 2-608/2023

УИД 23RS0052-01-2023-000427-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 21 июня 2023 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А., 

секретаря судебного заседания Ледовской И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении со стороны ответчика препятствий в проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем предоставления права истцу самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру, в орган государственной регистрации недвижимости, иные компетентные органы для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №991 от 10.07.2015, постановления главы администрации города Тихорецка №694 от 07.07.1992, принадлежит на праве общей долевой собственности доли 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1362 кв.м., по адресу: город 

<

адрес> 1/4 доли указанного земельного участка принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, которая длительное время не пользуется указанным земельным участком, проживает в Республике Карелия, объективной возможности подачи с ней любых совместных обращений, касающихся домовладения по адресу: город 

<

адрес> не имеется. 09.01.2023 истец направил ответчику письмо с просьбой в срок пять рабочих дней с момента получения письма обратиться к кадастровому инженеру с документами, подтверждающими право собственности, и в Росреестр по вопросу межевания земельного участка, которое получено ответчиком 11.02.2023. Истец, указывая на нарушение его прав ответчиком, которая отказывается оформлять необходимые документы, просит устранить препятствие со стороны ответчика, путем предоставления ему права самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру, в орган государственной регистрации недвижимости, иные компетентные органы для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без участия сособственника ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что она не препятствует проведению кадастровых работ.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО4 в реестре нотариуса за №№ от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №991 от 10.07.2015, постановления главы администрации города Тихорецка №694 от 07.07.1992, принадлежат на праве общей долевой собственности доли 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1362 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 на основании решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 10.05.2023 принадлежит 1/4 доля земельного участка по вышеуказанному адресу. 

В 2022 году, с целью реализации права по уточнению местоположения границ земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 которым был подготовлен межевой план на земельный участок.

09.01.2023 истец направил ответчику письмо с просьбой в срок пять рабочих дней с момента получения письма обратиться к кадастровому инженеру с документами, подтверждающими право собственности, и в Росреестр по вопросу межевания земельного участка, которое получено ответчиком 11.02.2023.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку необходимо согласие всех правообладателей уточняемого земельного участка.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости (пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Истец представил доказательства о том, что он является сособственником объекта недвижимого имущества, что в результате бездействия ответчика им созданы препятствия в оформлении технической документации и правоустанавливающих документов, чем нарушены его права. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в проведении кадастровых работ. 

Устранить препятствия ФИО1 со стороны сособственника ФИО2, при проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1362 кв.м., по адресу: 

<

адрес> путем самостоятельного обращения к кадастровому инженеру, в орган государственной регистрации недвижимости, иные компетентные органы для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № без участия сособственника ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда: Е.А.Семенов

Мотивированное решение составлено 28 июня 2023 года

Судья Тихорецкого 

городского суда: Е.А.Семенов