Дело № 2-860/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 20 февраля 2018 г. 

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Андеевой Н.С.,

с участием прокурора – Ковалевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики. Согласно указанного договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации указанного договора, условия договора ответчиками не выполнены, фактически в квартире ответчики не проживают с декабря 2014 года, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, но остаются зарегистрированными в указанной квартире. 

Истец в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебных повесток, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало. 

Прокурор в судебном заседании дала свое заключение, что с учетом материалов дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие истца и ответчиков. 

На основании положений ст. 233, ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторон по делу, допросив свидетеля, исследовав исковое заявление, а так же поступившие с ним письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления. 

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Из исследованных судом материалов дела следует, что истец является собственником 

<

адрес>-Б по 

<

адрес> в городе Севастополе, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки ТСН «

<

адрес>» в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации указанного договора. Других лиц, сохраняющих за собой право пользования (проживания) в указанной квартире, в том числе временно отсутствующих, не имеется.

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердил не проживание ответчиков, отсутствие личных вещей, не пользование квартирой длительное время.

Поскольку установленные обстоятельства ведут к нарушению прав собственника, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Н.Н. Кныш