Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года 

<

адрес>

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Крысанова С.Р.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО5 – адвоката ФИО7, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного её адвокатским кабинетом, представившей удостоверение №, выданное Управлением Минюста РФ по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетних детей – адвоката ФИО8, действующей в интересах ответчиков, место жительство которых неизвестно, по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коллегией адвокатов 

<

адрес> АП РО, представившей удостоверение №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Михайловский районный суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в который в 2010 году по просьбе ФИО1 о временном предоставлении жилья зарегистрировал её саму и её несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом в дом они так и не заехали. В 2014 году в данном жилом помещении по просьбе ответчицы также был зарегистрирован её новорожденный сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свою просьбу она объясняла тем, что с прежним мужем она уже не живет, у неё другой мужчина, зарегистрировать ребенка по месту настоящего жительства не имеется возможности в связи с отсутствием в собственности жилого помещения. Никакого письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между ним и ФИО1 не заключалось. После получения регистрации ответчица и ее несовершеннолетние дети уехали в неизвестном направлении.

Истец полагает, что право пользования жилым помещением у ФИО1, и ее несовершеннолетних детей не возникало, так как они членами его семьи не являются, фактически ФИО1 и ее дети в указанное жилое помещение никогда не вселялись, и никогда не проживали по месту регистрации.

Регистрация ответчицы и ее несовершеннолетних детей в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме препятствует ему, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом. Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома. Где в настоящее время находится и проживают ответчики, ему неизвестно.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

В судебное заседание истец ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца – адвокат ФИО7 в суде заявленные требования поддержала, полностью подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснила, что ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства ими никогда не велось. Они друг друга посторонние люди. Сам истец зарегистрирован по иному адресу, но фактически проживает в спорном доме с сожительницей ФИО9 и её детьми. В данное жилое помещение ФИО1 и ее несовершеннолетние дети никогда не вселялись, их личных вещей в нем никогда не было и нет в настоящее время. По мнению представителя истца, причиной обращения ФИО11 к истцу являлась возможность получения пособий за регистрацию в зоне с льготным социально-экономическим статусом. Никаких договорных отношений между сторонами по поводу пользования жилым домом не имеется. Расходы по содержанию дома ФИО1 никогда не вносила, коммунальные платежи не оплачивала. Действительное местонахождение ФИО1 и ее несовершеннолетних детей истцу в настоящее время неизвестно. На основании изложенного, просила иск удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлялась о его времени и месте. 

В связи с тем, что местонахождение ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетних детей неизвестно, определением суда им в качестве представителя был назначен адвокат ФИО8, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Считала, что истцом не представлено доказательств по всем юридически-значимым обстоятельствам, определенным судом, в связи с чем полагала, что в иске ФИО5 нужно отказать. 

Третье лицо – МО МВД России «Михайловский» 

<

адрес>, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило. 

Третье лицо – администрация МО – Голдинское сельское поселение Михайловского муниципального района 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, при этом явку представителя не обеспечило, но представило заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает. 

При изложенных обстоятельствах суд, на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, счёл возможным провести судебное разбирательство в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц по представленным доказательствам и материалам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заслушав свидетеля, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Также установлено, что в указанном жилом доме с согласия ФИО5 зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО – Голдинское сельское поселение Михайловского муниципального района 

<

адрес>, ответом на запрос МОМВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из похозяйственной книги лиц, проживающих по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в принадлежащем истцу жилом доме никогда не проживали и не проживают в настоящее время, общего хозяйства сторонами не ведется и никогда не велось, письменного договора найма жилья и иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между ФИО5 и ФИО1 не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО – Голдинское сельское поселение Михайловского муниципального района 

<

адрес>, объяснениями представителя истца и свидетеля ФИО9, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так из пояснений представителя истца и материалов дела также следует, что ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО2 и ФИО4 были зарегистрированы ФИО5 в принадлежащем ему жилом доме без намерения проживания, а также без намерения заключать с ним договор найма жилого помещения, либо иное соглашение о пользовании домом. В данное жилое помещение ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетние дети не вселялись, никогда не проживали в нем, их вещей в жилом домене имеется, ФИО1 никогда не оплачивала налоги и коммунальные платежи.

Свидетель ФИО9, являющаяся сожительницей истца, в суде пояснила, что проживает в спорном доме с ФИО5 и её пятерыми детьми на протяжении около 3-х лет. Кроме них в доме никто больше не проживает. Никаких вещей иных лиц в доме не имеется, в жилом помещении есть только их личные вещи. Все коммунальные платежи за дом оплачивает ФИО5 Ответчица ФИО1 и её несовершеннолетние дети ей неизвестны, в этом доме никогда не проживали. О том, что в доме, кроме них, зарегистрированы иные лица, и на каком основании, ФИО5 ей не сообщал.

Оценивая показания данного лица в порядке ст.ст.67, 69 ГПК РФ и признавая их допустимыми доказательствами по делу, суд исходит из того, что они последовательны, согласуются с объяснениями представителя истца и иными материалами дела. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, каких-либо весомых оснований не доверять истинности слов данного лица, изложенных на судебном следствии, у суда не имеется.

Представителем ответчиков ФИО1 и ее несовершеннолетних детей – адвокатом ФИО8, в свою очередь, не представлено суду доказательств того, что имеется договор найма жилого помещения либо иное соглашение о пользовании принадлежащем истцу жилым помещением, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети являются членами семьи ФИО5, а также того, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети пользовались вышеуказанным жилым домом, хотя такая обязанность на неё судом возлагалась, как в момент подготовки, так и в момент рассмотрения дела по существу.

В этой связи, суд считает, что основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности, у ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетних детей не возникли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истцом и ответчиками не возникли и, следовательно, ответчики могут быть признаны неприобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу.

Вместе с тем, суд отмечает, что согласно ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда является в данном случае основанием для снятия с регистрационного учета ответчика уполномоченным подразделением органа по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>. Требование о снятии ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета в данном случае заявлено излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уполномоченным подразделением органа по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья С.Р. Крысанов